Lange Vogelstraat 16

NIEUW IN DE VERKOOP-
Sfeervol huis in het monumentale Vogeldorp gelegen in één van de pittoreske verrassingen van Noord.
Deze tussenwoning ligt binnen Vogeldorp op één van de mooiste plekjes waarbij zowel voor als achter ruim uitzicht is.

INDELING
Begane grond
Entree met kleine hal, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht, welke genoeg ruimte biedt voor een zithoek en eettafel. De half-open keuken, is voorzien van 5-pits gasfornuis, ijskast, dubbele wastafel en afzuigkap. De keuken biedt de doorgang tot de achtertuin. De badkamer en toilet zijn gelegen naast de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met aansluiting voor wasmachine en meterkast die netjes weggewerkt zijn en voldoende opbergruimte biedt door inbouwkasten. Direct aansluitend bevindt zich de verrassend royale slaapkamer die eenvoudig in tween te splitsen is. De slaapkamer heeft aan beide zijden een dakkapel en aan de zijkant een extra raam. Verder beschikt de woning over een ruime zolder die kan dienen als extra opbergruimte.

Tuin
Zowel in de voor- als in de achtertuin kun je heerlijk zitten. In de voortuin kun je in de ochtend ontbijten in de zon. In de eigen achtertuin borrel en dineer je lekker in de avondzon, de achtertuin is verder nog voorzien van een berging en fietsenstalling.

LIGGING
De locatie is ideaal; binnen een paar minuten loopafstand naar de pont of metro (Noord-Zuidlijn) waardoor je zo in het centrum bent en tegelijkertijd woont in een rustige en groene omgeving. Er is ruime parkeergelegenheid vlak naast de woning en je bent binnen 10 minuten op de ring.
Vogeldorp ligt vlakbij het IJ en is omringd door groen zoals Het Vliegenbos en het Noorderpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca zoals Hotel De Goudfazant, Hangar, Stork, Oedipus, Skate café, Pompet en bioscoop FC Hyena. Qua winkels vind je de FoodMarkt, Van der Pekmarkt en Mosveld vlak in de buurt. Verschillende sportvoorzieningen waaronder sportschool The Crunch en het mooie zwembad Noorderparkbad op loop- en fietsafstand.
Eye filmmuseum, Tolhuistuin en Paradiso Noord zitten op 5 minuten fietsafstand. Nabij de woning wordt de Oostbrug gebouwd waardoor het centrum van Amsterdam toegankelijker wordt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Vogeldorp’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘ACB VvE beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Het Vogeldorp is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 53/15.829-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 103,72 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016) zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen betaling van toepassing!

UITGANGSPUNTEN
-Bouwjaar 1918
-Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2021)
-Woonoppervlak 50m2 (NEN 2580 ingemeten)
-De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
-Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €103,72 euro per maand
-Geen wachtlijst parkeervergunning, laagste tarief van Amsterdam
-Aanvaarding per direct