Lange Heul 53

Nieuwe Kerklaan 17, energieneutrale jaren 30 helft van dubbel op A-locatie

Op een zeer gewilde locatie, met zicht op de Nieuwe Kerk van Huizen, ligt deze charmante dertiger jaren woning (helft van dubbel) met vrijstaande stenen bijhuis en royale eikenhouten overkapping met buitenkeuken.
De afgelopen 19 jaar hebben wij met veel plezier mogen wonen in dit sfeervolle, warme gezinshuis op deze fantastische locatie. Het huis ligt in een comfortabele en vriendelijke buurt met vrijstaande villa’s en karakteristieke bebouwing. Het is er heerlijk en veilig wonen. Het huis is gelegen op loop- / fietsafstand van het geliefde dorpshart van Huizen waar zich alle ‘stadse’ voorzieningen zoals winkeltjes, restaurants, scholen, sportverenigingen en diverse natuurgebieden bevinden. De aansluiting op de snelwegen is prima en er zijn goede busverbindingen met stations in de omgeving.
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verbouwd waarbij de vele authentieke details bewaard zijn gebleven. Onlangs is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Dankzij de isolatie van muren, vloeren en dak, de aanwezigheid van muur- en vloerverwarming die separaat te bedienen is, zonnepanelen en warmtepomp is deze woning zo goed als energieneutraal. De woning is in zeer goede staat van onderhoud, een bouwkundig rapport is aanwezig.
De elektrische dubbele poort biedt toegang tot een ruime parkeergelegenheid. De mooie verzorgde zonnige tuin met bijhuis en eikenhouten overkapping met buitenkeuken ligt beschut en heeft meerdere terrassen.
Hoofdhuis

Kelder
Wasmachine, droger, Uitgang Waskoker
Camerasysteem met 3 buitencamera’s met geluid aan voorgevel

Begane grond – Hal
Vloerverwarming met eigen Thermostaat
Meterkast met 380V aansluiting 16 groepen + laadpaal optie, inductie kook voorbereiding

Begane grond – Woonkamer
Vloerverwarming en muur verwarming met eigen Thermostaat
Tv aansluiting kokers in beide muren
12 kW Houtkachel met luchtaanzuiging van buiten en enkelwandige pijp tot plafond
Airco (koelen en verwarmen) Ter overname
Geluid en warmte isolerend plafond

Begane grond – Keuken
Vloerverwarming en muur verwarming met eigen Thermostaat
Quooker, stoomoven, warmtehouder voor borden, combi magnetron
Elektrische zonwering

1e verdieping Slaapkamer voor
muur verwarming met eigen Thermostaat
Geluid en warmte isolerend plafond
Geluid isolatie muur tussen slaapkamers

1e verdieping Slaapkamer achter
muur verwarming met eigen Thermostaat
Geluid en warmte isolerend plafond
Geluid isolatie muur tussen slaapkamers

1e verdieping Kleedkamer
muur verwarming met eigen Thermostaat
Geluid en warmte isolerend plafond
1e verdieping Badkamer
Electrische vloerverwarming
Waskoker naar kelder
Urinoir, bad, wc, dubbele wastafel

2e verdieping Vloerverwarming met eigen Thermostaat
2x velux balkonvenster met elektrische verduisteringsgordijnen
Wastafel

2e verdieping CV kast
Warmteboiler + CV

Gastenverblijf/kantoor
Eigen gas en elektrameter

Kelder
Cv radiator

Begane grond
Badkamer, keuken, woonkamer
Meterkast met aansluiting voor de 12 zonnepanelen op dak van Gastenverblijf

1e verdieping
Cv ketel

Buitenkeuken
Eikenhout met Pen-Gat verbinding en natuurstenen vloer
12 kW draaibare Houtkachel
Keuken met natuurstenen blad, dubbele frituur, Gas BBQ, 2 Gaspitten, Wasbak met koudwater, elektrische afzuigkap, koelkast, vaste banken met opbergruimte eronder

Afgesloten schuur met dubbele deuren.

Eikenhoutenpoort met dubbele deur

Uitstekende starterswoning, gelegen aan een kindvriendelijke straat met een voor- en zonnige achtertuin, achterom en berging. Het huis bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (bushaltes en treinstation Bussum-Zuid), bos en heide, uitvalswegen en recreatiegebieden.

Begane grond:
gang met meterkast, trapkast, toilet, dichte keuken met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap alsmede deur naar de achtertuin, lichte woon-/eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De berging is via de steeg bereikbaar.

Eerste verdieping:
overloop, ruime en lichte slaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
voorzolder met CV-ketel, 4e slaapkamer met dakraam.

Ligging:
• Op loopafstand van de hei gelegen;
• Op loopafstand van de Lidl;
• Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
• Het centrum van Bussum is per fiets binnen enkele minuten te bereiken;
• Zeer goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht door aanwezigheid van het NS-station Bussum-Zuid evenals de oprit naar de A1;

NB! Het woonoppervlak van dit huis is volgens het meetrapport 80,8m2. De zolder is ingemeten op 1,97m hoog, waardoor 11m2 niet zijn meegenomen in het woonoppervlak zoals vermeld in het meetrapport. Het meetrapport is te vinden in MOVE, op de eigen site van het huis alsmede bij ons op te vragen per mail.