Laarderweg 33

1402 BB Bussum

€450.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

137 m2

Bouwjaar

1926

Kamers

5

OMSCHRIJVING
RENOVATIE PROJECT
Te koop aangeboden aan de Laarderweg 33 te 1402 BB Bussum gelegen woon (81 m²) – en winkelhuis (56 m²) ter grootte van in totaal ca. 137 m².
Hier was een Indonesisch afhaalcentrum gevestigd. Via de voordeur komt u in de winkel en ook via de zijdeur is de winkel te bereiken. De begane grond loopt dan nog bijna 8 meter naar achter.
Met de trap naar boven waar u vanuit een zeer ruime overloop 2 slaapkamers bereikt, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het huis. Daartussen is de badkamer en een separate toilet.
Met de trap kunt u naar de tweede verdieping waar nog een ruime slaapkamer is.
Aan de achterkant kunt u via de grote slaapkamer (25 m²) naar de 2e verdieping waar u ook een ruime kamer kunt creëren.

Zoals op de foto’s te zien dient dit pand geheel gerenoveerd te worden maar wat is hier een prachtige stek van te maken!

LIGGING
Het bedrijfspand is gelegen op een drukke centrale lokatie in Bussum, op loopafstand van het station. Er worden hier momenteel veel woonappartementen gebouwd en voor dit pand zou dit mogelijk ook een optie zijn.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Het bedrijfspand bestaat uit 3 verdiepingen. Totaal ca. 152 m².
• kelder met stahoogte, opslag;
• begane grond met winkelruimte en veel ruimte achter de winkel;
• 1e verdieping 2 slaapkamers, wc en badkamer;
• 2e verdieping 2 slaapkamers.

OPLEVERINGNIVEAU/ INVENTARIS
Uitgangspunt bij aanbieding ten verkoop is de huidige staat van het object, met uiterste opleverdatum 1 september ivm verrekening van overdrachtsbelasting.

KADASTER
gemeente Bussum, sectie G, nummer 583, ter grootte van een are en vijf centiare (1 a 5 ca),

BODEM
Een verkennend bodemrapport en asbestrapportage zijn niet aanwezig. Bij verkoper zijn verder geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van asbest. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede aanwezigheid van asbest komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

OMZETBELASTING
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.

BESTEMMING
Het object heeft als enkelbestemming gemengd-1, en als functieaanduiding specifieke vorm van gemengd-3.
Wonen is hier uitsluitend op de verdiepingen toegestaan.

KOOPCONTRACT
Conform NVM model (Bedrijfsonroerend goed).

BANKGARANTIE
Gelijk aan 10% van de koopsom, te voldoen bij de desbetreffende notaris.

AANVAARDING
In overleg maar met uiterste opleverdatum 1 september 2022 in verband met verrekening van overdrachtsbelasting.

BIJZONDERHEDEN
Met betrekking tot de aanwezige erfdienstbaarheden/ kettingbedingen, verwijzen wij u naar de akte van levering, welke wij op verzoek kunnen overleggen.

VOORBEHOUD
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

VRAAGPRIJS
€ 450.000,– kosten koper.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 450.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1926
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Perceel oppervlakte 105 m2
Woonoppervlakte 137 m2
Energie
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Redelijk
Waardering Matig
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer