Krugerstraat 25A

1091 LD Amsterdam

€475.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

53 m2

Bouwjaar

1930

Kamers

2

NIEUW IN DE VERKOOP – Instapklaar Appartement met Luxe Tuin in de Hippe Transvaalbuurt, Amsterdam Oost
Welkom bij de Krugerstraat 25A, een stijlvol appartement van 53m² op de begane grond, perfect gelegen in de bruisende Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Dit instapklare – en erfpachtvrije – pareltje biedt een moderne afwerking en een riante, recent gerenoveerde tuin van 34m². Geniet van het stadsleven met alle faciliteiten binnen handbereik en de luxe van een serene buitenruimte.

Stadsoase met Luxe Tuin:
Ontdek de ultieme stadsoase met een prachtige, luxe tuin, compleet met veranda en een charmant tuinhuisje. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke werkdag. De tuin is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt de perfecte plek voor zomerse barbecues en rustige avonden.

Perfect Onderhouden en Instapklaar:
Dit appartement is door de huidige bewoners met veel zorg opgeknapt en onderhouden. In 2021 is het appartement opnieuw gestuct en in 2023 en 2024 zijn de kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde vervangen voor duurzamere exemplaren. Op zolder bevindt zich een ruime en handige bergruimte van 8,3m². De woning is voorzien van energielabel D. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Centraal in Amsterdam Oost
De Krugerstraat ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een hotspot met alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Winkelen en Horeca: Winkelcentrum Oostpoort, het Oosterpark, en de gezellige Weesperzijde, Beukenplein en Middenweg liggen om de hoek, vol met leuke restaurants en cafés.
Vervoer: Slechts enkele minuten lopen naar het Amstel Station (trein) en de metro aan de Wibautstraat. En met de auto ben je in een paar minuten via knooppunt Amstel op de Ring A10.

Indeling:
Begane Grond:
Entree: Moderne hal met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de luxe tuin.
Keuken: Strakke, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur.
Slaapkamer: Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle afwerking.

Tuin:
Riante, recent gerenoveerde tuin van 34m² met veranda en tuinhuisje.

Zolder:
Bergruimte: Handige opbergruimte van 8,3m².

Belangrijke Kenmerken:
Instapklaar appartement van 53m² op de begane grond
Luxe tuin van 34m², compleet gerenoveerd in 2022, met veranda en tuinhuisje
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Kozijnen voor- en achterzijde recent vervangen (2023 & 2024) voor duurzamere varianten;
Energielabel D
Bergruimte van 8,3m² op zolder

Dit is de perfecte woning voor starters die houden van het gezellige stadsleven en de luxe van rust in de tuin. Mis deze kans niet om jouw eigen stadsoase te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Krugerstraat 25A.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————-

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 475.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 53 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 33 m2
Kwaliteit Normaal
Bergruimte
Soort Box
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel

+ Lees meer

Meld je aan voor de nieuwsbrief