Kostverlorenstraat 23-3

NIEUW IN DE VERKOOP

Kostverlorenstraat 23-3, Amsterdam

Gelegen in het hart van Amsterdam staat deze charmante, lichte bovenwoning met een uniek dakterras. Deze woning van 61m2 met eeuwig durend afgekochte erfpacht is op erg slimme wijze ingedeeld waardoor gezelligheid en comfort harmonieus samenkomt. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken en biedt de eerste verdieping een mooie slaapkamer. Het hoogtepunt van deze woning is het ruime dakterras, dat een prachtig panoramisch uitzicht biedt over de stad. Als kers op de taart is er een overdekt balkon op het zuiden dat u zelfs met regenval laat genieten van de frisse lucht of de eerste zonnestralen in het voorjaar. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u het graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

De Kostverlorenstraat ligt in een van de meest populaire wijken van Amsterdam: de Frederik Hendrik buurt. Het schilderachtige westerpark om de hoek biedt een rustgevende ontsnapping uit de stadse drukte, terwijl de levendige buurt Jordaan op slechts een steenworp afstand liggen. Hier zijn talloze restaurants, cafés, en boetiekjes die wachten om ontdekt te worden. Ook alledaagse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het centrum en een supermarkt op slechts vijf minuten loopafstand en het station op tien minuten fietsen, biedt deze locatie het ultieme gemak voor zowel werk als ontspanning.

De indeling is als volgt:

Derde verdieping

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime en netjes afgewerkte woonkamer. Hier beschikt u over zowel een zit- als eethoek die dankzij de houten vloer en de plafondspotjes een gezellig geheel vormen. Het open karakter van de ruimte zorgt bovendien voor een naadloze overgang naar de keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur en een fraaie bar. Vanuit de woonkamer leidt de openslaande deuren naar het balkon, hier heeft u een breed uitzicht over de binnentuin. Op de derde verdieping bevindt zich bovendien de badkamer, het toilet en een extra kamer. In deze extra kamer kunt u een wasmachine en droger aansluiten waarna u nog ruimte over houdt om veel spullen op te slaan.

Vierde verdieping met dakterras

Via een open houten trap in de woonkamer bereikt u de master bedroom, die de gehele verdieping beslaat. Dit is een gezellige kamer met grote ramen en veel daglicht. Deze kamer geeft op haar beurt weer toegang tot het dak huisje, met daar omheen het dakterras. Dit dak huisje is een extra kamertje met ramen aan drie zijden. Hier kunt u een koelkast plaatsen en enkele spullen behoeden van regen. Vanaf het terras heeft u een uniek panoramisch uitzicht over Amsterdam zonder directe buren. Hier kunt u in de zomers uitgebreid dineren, zonnen en tot rust komen.

Bereikbaarheid:
Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met een tram- (3) en bushalte (21) praktisch voor de deur gelegen. NS station Amsterdam Sloterdijk en Centraal is per fiets goed te bereiken.
Daarnaast is de oprit van de Ringweg West (A10) via de Haarlemmerweg op 10 minuten gelegen, met aansluitingen op de A2 (Utrecht), de A4 (Den Haag en Schiphol) en de A9 (Haarlem).
Parkeren doe je voor de deur middels het Amsterdamse vergunningstelsel.

Vereniging van Eigenaren
De verenging van eigenaren wordt beheert door Yver VvE beheer. De service kosten zijn €129,57 per maand. MJOP is aanwezig.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs €550.000 k.k.
– Twee buitenruimte o.a. een dakterras van 29 m2;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Twee slaapkamers;
– Servicekosten ca. € 129,57 per maand;
– Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.