Koninginnelaan 46

Deze totaal gerenoveerde karakteristieke, vrijstaande jaren dertig woning is in alle opzichten verrassend te noemen!
De woning heeft jarenlang dienst gedaan als winkel en woonhuis en is onlangs volledig verbouwd, vergroot en opnieuw ingedeeld. De woning beschikt over veel leefruimte en heeft een speelse indeling; de verschillende ruimtes kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden. Zo bevindt zich op de begane grond een ruime woon/- eetkamer, prachtige open keuken, een aangebouwd bijgebouw welke ruimte multi inzetbaar is met op de eerste verdieping een slaap-/werk-/ of speelkamer voor de kinderen. Kortom ideaal voor een groot gezin, een werkplek of hobby aan huis.

Indeling:
Entree, ruime hal v.v. meterkast, toilet met fontein, garderobekast, trapopgang. Vanuit de hal toegang tot royale
woonkamer, open doorgang naar royale woonkeuken met eilandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, schuifpui naar veranda. Open doorgang naar hobbyruimte met openslaande deuren naar terras. Toegangsdeur naar kelder, trapopgang naar slaapkamer op de verdieping v.v. twee dakramen. Vanuit de woonkamer toegang tot wasruimte met C.V., wasmachine- en drogeropstelling, aanrecht met wastafel, toegang naar zijtuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. twee dakramen, 2 royale slaapkamers aan voor- en achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met overloop en 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en hangend toilet.

Tuin en garage:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. De royale achtertuin heeft een besloten en vrije ligging. Het is een ideale plek om tot het laatst moment van de dag van het zonnetje te genieten. De tuin is geheel omheind door een schutting waardoor u optimale privacy geniet. De sfeervolle veranda aan de achterzijde van de woning en de vrijstaande schuur met aansluitend een overkapping biedt u gelegenheid om ook bij regenachtig weer toch lekker buiten te verblijven.

De ligging van de woning is eveneens optimaal; op loopafstand bevinden zich het Baarnse Bos en Paleis Soestdijk. Meerdere scholen en winkels zijn binnen 5 minuten per fiets bereikbaar en de Soesterduinen op nog geen 10 minuten rijafstand. Ook liggen diverse uitvalswegen (A27,28 en A1) letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
• Totaal gerenoveerd authentiek vrijstaand woonhuis uit 1930
• Verrassende, speelse indeling, veel leefruimte
• Prachtig uitzicht over de weilanden en het Baarnse bos van Paleis Soestdijk
• Voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• Geschikt voor groot gezin, werkplek of hobby aan huis
• Royale besloten achtertuin met vrije en zonnige ligging
• Voorzien van buitenzonwering
• Op loopafstand Baarnse Bos en Paleis Soestdijk
• Meerdere scholen en winkels binnen 5 minuten per fiets bereikbaar
• Soesterduinen op nog geen 10 minuten rijafstand
• Diverse uitvalswegen (A27,28 en A1) letterlijk om de hoek