Kerklaan 42

Centraal in het dorp Laren, aan een rustige groene laan en op loopafstand van bossen, heidegebieden, scholen en sportfaciliteiten ligt deze royale helft van dubbele villa met zonnige achtertuin en separate dubbele garage.
De onder architectuur van Gé van der Pol gebouwde split level-woning heeft een open en speels karakter.

Enkele maten:
Woonoppervlakte: 138 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 10 m2
Overige inpandige ruimte (souterrain/vides): 51 m2
Externe bergruimte (garage): 28 m2
Perceel: 492 m2

Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje, halfopen woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en inloopkast, bijkeuken met zij-entree en aansluitingen voor wasmachine en (condens) droger. Vanuit de woonkeuken is via enkele traptreden de werk- of televisiekamer (entresol) bereikbaar die toegang geeft tot een op het zuiden gelegen, groot balkon. De royale woonkamer ligt een paar treden lager dan de keuken en is voorzien van een gas-openhaard en deur naar het grote terras in de achtertuin. Weer een paar traptreden lager ligt het souterrain waarin zich een werkkamer en de cv-ruimte bevinden. Via een doorgang in de werkkamer is een grote, droge opslagkelder bereikbaar.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een trap naar de op de tweede verdieping gelegen werk-vide, een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met trap naar een op de tweede verdieping gelegen slaap- of werkvide, een derde slaapkamer met slaapvide, een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet.

De tuin:
De woning heeft een voortuin met vaste begroeiing en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit eindigt in een royale stenen garage. De zeer ruime, brede achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft de gehele dag zon en biedt veel privacy. Op het niveau van de garage ligt een grasveld (met walnotenboom voor de soms welkome schaduw) en een kleiner terras. Iets lager, aansluitend op de woonkamer, ligt een royaal terras met vijver. Een grondwaterpomp is aanwezig.

Enkele bijzonderheden:
* gelegen op een fraai perceel van 492 m2
* een verrassende en functionele indeling, split level
* de verschillende levels zijn met elkaar verbonden door veilige, brede houten trappen met leuningen
* uitbreiding naar 4/5 slaapkamers mogelijk
* geheel voorzien van dubbele beglazing
* alarminstallatie
* de woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen
* oplevering in overleg

Kortom: bent u op zoek naar een fraaie, centraal gelegen woning met een veel privacy biedende tuin op het zuiden? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen!