Kanaalstraat 123-3

1054 XC Amsterdam

€1.095.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

110 m2

Bouwjaar

1906

Kamers

4

NIEUW IN DE VERKOOP – Kanaalstraat 123-3 – Ruimtelijk woongenot in het iconische Oud-West.
Dit appartement op eigen grond biedt u rustig en ruimtelijk woongenot in het iconische Oud-West. Met een groot woon- en eetgedeelte, twee buitenruimten waaronder een balkon en groot dakterras, drie slaapkamers en recent volledig gerenoveerd (2016) is dit beslist een appartement voor het hele gezin. Alle voorzieningen, waaronder talloze horecagelegenheden en het Vondelpark, bereikt u op korte loopafstand!

Grote leefruimte met voorkamer
Met een ruime en open woonkamer, biedt de leefruimte tal van mogelijkheden. Zo kunt u niet alleen een mooie zithoek inrichten, maar bijvoorbeeld ook kiezen voor een ruime eetkamer. De weerszijden zijn voorzien van grote raampartijen, dus u profiteert in beide kamers van een goede lichtinval.

Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de keuken. Deze keuken heeft een handige, open opstelling en met alle gewenste inbouwapparatuur. Hier kunt u gemakkelijk uw gerechten voor de dag voorbereiden. Vanuit de keuken heeft u tevens direct toegang tot het ruime balkon, dus u kunt uw ontbijt, lunch of diner ook direct mee naar buiten nemen!

Vanuit de overloop heeft u nog toegang tot een separaat en modern toilet.

Via de keuken en de openslaande deuren van de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Dit is de eerste buitenruimte van uw woning. Zet een kop koffie en stap naar buiten om te genieten van de frisse buitenlucht.

In de woning zijn er in totaal drie slaapkamers te vinden. Ieder gezinslid kan hier dus gemakkelijk zijn of haar eigen plekje creëren. Met name de hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, licht en beschikt over een Frans balkon aan de achterzijde. De andere slaapkamers hebben een kamerbrede raampartij, dus dat betekent heerlijk wakker worden bij natuurlijk daglicht. Geen derde slaapkamer nodig? Een separate werk- en studieruimte is zo ingericht, zodat u ongestoord kunt thuiswerken!

Groot dakterras
Het is een droom voor velen: een groot, eigen dakterras met een vrij uitzicht over de Amsterdamse omgeving. Na een dag in de stad geniet u hier van de rust, de ruimte en de frisse buitenlucht. Dankzij de ruimte biedt het dakterras de mogelijkheid om een flinke loungeset in te richten. De ideale plek voor een gezellige vrijdagmiddagborrel in het warme zonnetje.

Riante badkamer
Een extra mooi pluspunt is de schitterende badkamer. Ruimte voor een aantal luxe voorzieningen, zoals vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche én een ligbad met ingebouwd tv-scherm. Tevens bevindt zich naast de badkamer een separate ruimte voor uw wasmachine en droger in de separate CV kast.

Beleving en buurt
De woning ligt op een top locatie in het iconische Oud-West. Op een steenworp afstand van het Vondelpark met het Amsterdamse centrum binnen handbereik. Een centrale ligging dus, nabij al het moois dat deze wereldstad in zakformaat te bieden heeft. De kleurrijke straten vol ateliers, galeries en boekwinkeltjes bezorgen u elke keer weer een heerlijk dagje uit. Welbekende gelegenheden als de Foodhallen & Filmhallen liggen op korte fietsafstand. Een stukje hardlopen in het groen vindt u ook in de buurt. Écht voor ieder wat wils.

Het centrum van Amsterdam is met een kleine 10 minuten fietsen al te bereiken. Mocht u de stad willen verlaten, dan is de ring A10 vanaf de woning uitstekend bereikbaar. Ook zijn er vele voorzieningen voor het openbaar vervoer te vinden.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper;
– Woonoppervlakte van 110 m2 conform NEN2580;
– Gelegen op eigen grond;
– Gebouw volledig vernieuwd in 2016, inclusief vernieuwde fundering;
– Riant dakterras van 31 m2;
– Diep balkon gelegen op het zuiden van 10 m2;
– Drie slaapkamers;
– Zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
– Beschikbaarheid in overleg;
– VVE bijdrage € 118,- per maand;
– Financieel gezonde en actieve VVE;
– Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.095.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1906
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 110 m2
Energie
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer