John Blankensteinstraat 91

NIEUW IN DE VERKOOP – Luxe afgewerkte eengezinswoning van 184 m2 met eigen parkeerplaats op Zeeburgereiland. De woning beschikt over een tuin en balkon gelegen op het zuiden. De woning is momenteel voor verschillende doeleinde ingericht en daarop op verschillende manier te gebruiken.

INDELING
Vanaf de straat kunt u via de carport, waar plaats is voor 1 auto, de woning betreden. Als u binnenloopt in de hal geeft deze toegang tot een eigen vertrek in de woning. Dit vertrek is ook vanaf de straat met een eigen deur te betreden. Hier bevinden zich een luxe afgewerkte keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur en een riante slaapkamer, met inbouwkasten, die door middel van schuifdeuren toegang biedt tot de achtertuin die ligt op het zuiden. Op deze verdieping bevind zich ook nog een badkamer en separaat toilet.

Als u vanuit de hal op de begane grond naar de eerste verdieping gaat heeft u toegang tot de ruime en open leefruimte van de woning. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe familie keuken van de woning, ook voorzien van alle nodige inbouw apparatuur, en een eiland die is voorzien van extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning betreedt u de riante woonkamer die is voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping zijn aan de voor en achterzijde van de woning grote raampartijen, waardoor er de gehele dag natuurlijk licht in de woning is.

Op de tweede verdieping van de woning bevinden zich drie riante slaapkamers die allemaal zijn voorzien van inbouwkasten en waar ruimte is voor een tweepersoons bed. Verder vind u op deze verdieping een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en nog een separaat toilet.

Op de derde verdieping van de woning vind u nog een separaat studio. Deze studio is voorzien van een keuken open slaap -en badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is er in de hal en separaat toilet aanwezig en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevind zich ook het ruime balkon op het zuiden.

OMGEVING
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Zeeburgereiland. De buurt is levendig, groen en een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand bevinden zich o.a. een Albert Heijn supermarkt, verschillende horeca gelegenheden, basisschool en kinderopvang. Verder zijn er nabij nog het winkelcentra op Ijburg of het Waterlandplein. Vanaf het eiland is er uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Amsterdam of andere uitvalswegen. Naast tramlijn 26 die je binnen 10 minuten naar het stadscentrum van Amsterdam brengt, is er een fietsverbinding via de Amsterdamsebrug. De Bus 37 brengt u rechtstreeks naar het Amsterdam Amstel/ Noord station. Met de auto bereik je de snelweg A10 binnen enkele minuten, ook de uitvalswegen A1, A2 & A8 zijn dichtbij.

ERFPACHT
Eeuwigdurende erfpacht. € 3.474.- 10 jaarlijkse indexering. Vanaf 2067 € 3.821,62 met jaarlijkse indexering.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 1.100.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: vanaf januari 2024;
– Eigen parkeerplaats met laadpaal;
– Bouwjaar: 2019;
– Energielabel: A;
– Notaris: keuze koper, koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.