Jan Steenlaan 59

Gelegen in een van de mooiste straten van de gewilde villawijk “Het Rembrandtkwartier” ligt deze royale middenwoning van maar liefst 205m2 met onder meer ruime kamer en-suite, 5 slaapkamers en zonnige diepe achtertuin.

Het Rembrandtkwartier:
Deze groene, ruim opgezette, kinderrijke en kindvriendelijke villawijk dankt zijn populariteit aan de uitstekende centrale ligging. Op loopafstand zijn winkels, scholen, filmhuis, kinderdagverblijven en sportvelden en -accommodaties. Ook zijn het dorpscentrum, horeca, station Naarden-Bussum, uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum en diverse natuurgebieden zoals de heide, de bossen en het Naardermeer vlakbij en goed bereikbaar.

Enkele maten:
Woonoppervlakte ca. 205m2
Overige inpandige ruimte (gang): ca. 11m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 7m2
Externe bergruimte (berging): ca. 7m2
Inhoud: ca. 856m3
Perceel: 341m2

Indeling:
Entree, vestibule met garderobe en fraai glas in lood raam, hal, toilet met fontein, trapkast en eenvoudige dichte keuken. Royale kamer en-suite met de karakteristieke schuifdeuren met glas in lood. Aan de achterzijde van de en-suite zijn openslaande deuren naar de fantastische diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 zeer royale slaapkamers (beide met vaste kasten) waarvan 1 openslaande deuren heeft naar het balkon aan de achterzijde, derde goedformaat slaapkamer. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en openslaande deuren naar het balkon.
De eerste verdieping heeft een breedte van bijna 8 meter aangezien er over de gang heen is gebouwd (zie plattegronden).

Tweede verdieping:
Thans zijn er op de tweede verdieping 2 slaapkamers beide met een dakkapel en verder een open ruimte met een totale oppervlakte van ca. 55m2 met een spectaculaire hoogte van 4.23 hoog. Op deze verdieping zijn vele mogelijkheden denkbaar waaronder het creëren van 3 slaapkamers met een extra badkamer of een geweldige masterbedroom met inloopkast en 2e badkamer. Wat natuurlijk ook een optie is dat hier een thuiswerkplek of hobbyruimte wordt gecreëerd. Ook de 2e verdieping heeft een breedte van bijna 8 meter (zie plattegronden).

De tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 341m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een zeer grote voortuin waar meer dan genoeg plek is voor fietsen, trampoline en een zithoek voor de zon in het vroege voorjaar. Aan de linkerkant is er een 2e deur waarachter zich een gang bevindt naar de achterzijde van het perceel. De achtertuin is ca. 21 meter diep en heeft in het zomerseizoen altijd plaats voor zon en schaduw. Tevens is in de achtertuin een vrijstaand stenen schuur aanwezig voor tuinspullen.

Bijzonderheden:
* gelegen in het gewilde “Rembrandtkwartier”
* karakteristieke 30-er jaren bouw met onder meer glas in lood ramen en kamer en-suite
* 5 goedformaat slaapkamers met uitbreiding naar 6 (mogelijk)
* pannendak vervangen ca. 2020
* op de begane grond heeft de woning een breedte van bijna 7 meter en op de verdiepingen bijna 8 meter
* diepe zonnige achtertuin van ca. 21 meter diep
* de woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen waarbij het casco goed verzorgd is (fundering, gevels en dak)
* oplevering in overleg
* voorbehoud gunning eigenaar

Kortom: voor de gene die ruimte zoekt en graag een woning naar eigen inzicht wil aanpassen, is dit een unieke kans! Zeker gezien de uitstekende ligging centraal in “het Rembrandtkwartier”!