Jacob van Lennepkade 400H

Aangeboden wordt een in 2013 compleet gerenoveerd benedenhuis met een woonoppervlakte van 91m².; in de populaire Helmersbuurt met een energielabel B.

INDELING
Het appartement is gelegen op de begane grond, en heeft een royale woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3,5 meter, grenzend aan een patio van ca. 9m2. De patio is voorzien van een modern cabrio dak, is toegankelijk via openslaande deuren en biedt de mogelijkheid om te genieten van de avond zon.
In het centrum van het huis vind u ruime woonkeuken die is voorzien van alle moderne apparatuur.
Grenzend aan de patio bevindt zich een extra kamer, die eventueel gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe badkamer met een bad douche combinatie en wastafel voorzien van inbouwkraan. De master bedroom is gelegen aan de achterkant van de woning, met een dakraam voor maximale licht inval. De slaapkamer biedt doorgang tot de 2e, achter de woning gelegen patio. De woning is voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming. In de berging aan de voorzijde, bevindt zich de CV met aansluiting voor een wasmachine en droger.

LIGGING
Het benedenhuis is gelegen aan de Jacob van Lennepkade, vlakbij de gezellige Jan Pieter Heijestraat. In de directe nabijheid bevinden zich het Vondelpark en het Leidseplein.
Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen op loopafstand, zoals: supermarkten (Albert Heijn en Ecoplaza), (woon)winkels, sportscholen, gezellige restaurants, cafés, alsmede de populaire Hallen en de gezellige Ten Katemarkt.

De Overtoom ligt 3 straten verderop en daar zijn diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Met de auto ben je binnen 5 minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken.
Voor het parkeren geldt een vergunningensysteem, waarvoor een beperkte wachttijd is.
Kortom: een ideale en centrale locatie in het bruisende Oud-West van Amsterdam!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer. Er is tevens een meerjarenonderhoudsplan. De fundering is in 2013 vernieuwd, de kozijnen zijn recent vervangen en geschilderd.

UITGANGSPUNTEN
-Oppervlakte 91 m2 NEN2580;
-Fundering vernieuwd in 2013;
-Kozijnen recent vervangen en geschilderd;
-Eigen grond;
-Energielabel B;
-Twee patio’s, waarvan 1 overdekt met elektrisch uitschuifbaar cabrio dak;
-Recent gerenoveerd;
-Oplevering in overleg;
-Notaris keuze koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TRANSLATION
Offered is a in 2013 completely renovated ground floor apartment with a living area of 91m²; in the popular Helmersbuurt with an energy label B!

LAY-OUT
The apartment is located on the first floor and has a spacious living room with a ceiling height of over 3.5 meters, adjacent to a patio of approx. 9m2. The patio has a modern convertible roof and is accessible through French doors and offers the opportunity to enjoy the evening sun.
The living kitchen is the center of the house and is equipped with all modern appliances.
At the rear is an additional bedroom, which can also be used as an office space. Near the bedroom is a luxury bathroom with a bathtub shower combination and sink with a built-in faucet. The master bedroom is located at the rear of the house, with a skylight for maximum light. The bedroom provides passage to the second patio located behind the home. The house has a luxury cast floor with underfloor heating. In the storage room at the front is the CV with a connection for a washer and dryer.

LOCATION
The ground-floor apartment is located on the Jacob van Lennepkade, near the cozy Jan Pieter Heijestraat. In the immediate vicinity are the Vondelpark and Leidseplein.
All conceivable facilities are within walking distance, such as supermarkets (Albert Heijn and Ecoplaza), (residential) stores, gyms, cozy restaurants, and cafes, as well as the popular Hallen and the lively Ten Katemarkt.

The Overtoom is three streets away, and several public transport options exist. By car, you are within 5 minutes via the S106 on the Ring A10-west. Walking or cycling to the city center is quick and easy.
For parking, there is a permit system. To obtain a permit, there is a limited waiting time.
In short: an ideal and central location in the vibrant Old West of Amsterdam!

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on private land, so no leasehold applies!

OWNERS ASSOCIATION
The owners association consists of 2 members and is professional managed by ‘Delair’. There is also an maintenance plan. The foundation was renewed in 2013, and the window frames have recently been replaced and painted.

PRINCIPLES
-Area 91 m2 NEN2580;
-Foundation renewed in 2013;
-Window frames recently replaced and painted;
-Own land;
-Energy label B;
-Two patios where one with a electrical convertible roof;
-Recently renovated;
-Delivery in consultation;
-Notary buyer’s choice.