Holbeinstraat 4-1

1077 VD Amsterdam

€895.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

116 m2

Bouwjaar

1932

Kamers

4

NIEUW IN DE VERKOOP – Holbeinstraat 4-1 Amsterdam – Bijzonder wonen in de hoofdstad

– English translation below –

Op de eerste etage van een kleinschalig complex ligt dit prachtige appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. Het appartement vol authentieke details, bestaat uit een lichte woon- en zitkamer, drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en een aantrekkelijk balkon. Daarnaast beschikt u over twee parkeervergunningen zodat u uw auto altijd kunt parkeren. En dat allemaal in de aantrekkelijke wijk Oud-Zuid. Ontdek zelf hoe bijzonder wonen kan zijn aan de Holbeinstraat 4-1 in Amsterdam.
Het appartement bevindt zich op de eerste etage in een origineel gebouw van de Amsterdamse School uit de jaren ’30. Veel originele details zijn bewaard gebleven. Dit geeft veel sfeer in het complex en het appartement zelf.

De sierlijke trapleuningen, lichtinval in het trappenhuis en de fraaie voordeur zorgen voor een bijzondere entree. Een gevoel dat alleen maar versterkt wordt zodra u het appartement binnenstapt. De entree, met een berging en toiletruimte, en de centrale hal ontsluiten alle ruimtes. De woon- en zitkamer liggen aan de voorzijde van het complex en kijken uit op de straat in de richting van de Stadionkade. De kamers zijn verbonden door en-suite deuren. Zo tovert u beide kamers eenvoudig om tot een grote geschakelde ruimte. Omdat het appartement in de lengte is gesitueerd, en op de hoek ligt, zijn er veel ramen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect. Mede daardoor komen de authentieke details als en-suite deuren, glas-in-lood ramen, klassieke deurklinken en de whitewash eikenhouten vloer, die in het gehele appartement is doorgelegd, nog beter tot zijn recht. Mocht de zon iets te fel schijnen dan bieden de elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde schaduw wanneer u maar wenst.

Het appartement is voorzien van een luxe keuken en badkamer die vijf jaar geleden geplaatst zijn. De keuken is L-vormig opgesteld en uitgevoerd in een combinatie van witte fronten en een natuurstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een groot, roestvrijstalen vrijstaand gasfornuis met 5 pitten van M-System inclusief wokbrander en een grote oven, een grote ijskast (Siemens) met vriezer en aparte extra ijskast voor flessen, een vaatwasser (Gaggenau) en magnetron. In de grote voorraadkast die u eenvoudig uit de muur trekt is voldoende ruimte voor uw voorraden. De luxe en moderne badkamer bestaat uit een groot ligbad, een aparte regendouche, een zwevend wandmeubel met spiegel en verlichting, een zwevend toilet en designradiator.

De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex. De master bedroom is voorzien van een riante garderobekast en heeft twee openslaande deuren met een Frans balkon. De overige twee slaapkamers hebben vrij toegang tot het balkon op het westen wat ook vanuit de keuken te bereiken is. Hier geniet u vooral vanaf de namiddag van de zon. Het appartement is licht en zonnig, beschikt over veel vaste kasten, is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken.

De Holbeinstraat is een prachtige straat met veel groen midden in Oud-Zuid. In de straat zelf is over het algemeen heerlijk stil. Liever wat meer bedrijvigheid? U loopt in een paar stappen naar de Beethovenstraat waar altijd wel iets te beleven valt. Verder zijn er verschillende winkels voor uw dagelijkse benodigdheden en leuke restaurantjes waar u terecht kunt voor een culinair avondje uit. De Holbeinstraat voelt echt als een buurtje op zich. Waar kinderen gezellig bij elkaar spelen en met als hoogtepunt de jaarlijkse buurt-BBQ. Er is een goede sociale controle en mensen kennen elkaar bij naam. Dat is best uniek voor een stad als Amsterdam. De bekende Zuidas en Station Zuid liggen op slechts een paar minuten lopen van uw woning. Met de auto zit u binnen een paar minuten op de ring die u de stad uit brengt. Schiphol bevindt zich op 15 minuten rijden.

UITGANGSPUNTEN:
– Vraagprijs: € 895.000,- kosten koper;
– 116 m2 gemeten conform NEN2580;
– Beschikbaar: per snel;
– Professioneel beheerde VVE;
– VVE bijdrage: € 328,37 per maand, dit bedrag is inclusief circa € 175,- voorschot stookkosten;
– Erfpacht: afgekocht tot en met 30-09-2055, op de erfpacht zijn de algemene bepalingen uit 1994 van toepassing;
– Notaris: keuze koper, koopovereenkomst conform model ring Amsterdam.

***********************************************************************

Holbeinstraat 4-1 Amsterdam – Extraordinary living in the capital
On the first floor of a small complex, you will find this beautiful apartment that is finished to perfection. The apartment is full of authentic details and consists of a bright living and sitting room, three bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, and an attractive balcony. In addition, you have two parking permits so that you can always park your car. And all this in the attractive Oud-Zuid (Old South) district. Discover for yourself how special living at Holbeinstraat 4-1 in Amsterdam can be.
The apartment is located on the first floor in an original building of the Amsterdam School from the 1930s. Many original details have been preserved, which creates a lot of atmosphere in the complex and the apartment itself.

The graceful banisters, light in the stairwell and the beautiful front door make for a special entrance. A feeling that only intensifies as once you enter the apartment. The entrance hall, with a storage room and toilet, and the central hall provide access to all areas. The living and sitting room are located at the front of the building and overlook the street in the direction of Stadionkade. The rooms are connected by en-suite doors. This way, you can easily transform both rooms into a large connected space. Because the apartment is oriented lengthwise, and is on the corner, there are many windows that provide plenty of light and a spatial effect. Partly because of this, the authentic details such as en-suite doors, stained glass windows, classic door handles and the whitewash oak floor, which is present throughout the apartment, are highlighted even more. Should the sun shine a little too brightly, the electrically operated awnings on the front offer shade whenever you wish.

The apartment has a luxury kitchen and bathroom that were installed five years ago. The kitchen is L-shaped and has a combination of white fronts and a natural stone worktop. Furthermore, the kitchen is equipped with various appliances such as a large, stainless steel freestanding stove with 5 burners from M-System, including wok burner and a large oven, a large refrigerator (Siemens) with freezer and separate extra refrigerator for bottles, a dishwasher (Gaggenau) and microwave. The large pantry that you simply pull out of the wall has enough space for your supplies. The luxurious and modern bathroom features a large bathtub, a separate rain shower, a floating wall unit with mirror and lighting, a floating toilet and design radiator.

The three bedrooms are located at the rear of the complex. The master bedroom features a spacious wardrobe and has two patio doors with a French balcony. The other two bedrooms offer free access to the west-facing balcony, which is also accessible from the kitchen. Here you can enjoy the sun, especially from the late afternoon onwards. The apartment is bright and sunny, has a lot of built-in closets, is finished to perfection and ready to move into.

The Holbeinstraat is a beautiful street with lots of greenery in the middle of Oud-Zuid. In the street itself is generally nice and quiet. Want a bit more hustle and bustle? You can walk to Beethovenstraat in a few steps, where there is always something to do. Furthermore, there are several shops for your daily necessities and nice restaurants where you can go for a culinary evening out. The Holbeinstraat really feels like a neighbourhood on its own. Where children play together and with the annual neighbourhood BBQ as a highlight. There is good social control and people know each other by name. That’s hard to find in a city like Amsterdam. The famous De Zuidas and Station Zuid are just a few minutes walk from your home. By car, you’ll be on the ring road that takes you out of the city in a couple minutes. Schiphol is just a 15-minute drive away.

STARTING POINTS:
– Asking price: €895,000 costs-to-buyer;
– 116 m2 measured in accordance with NEN2580;
– Available: very soon;
– Professionally managed owners’ association;
– Owners’ association contribution: € 328.37 per month, this amount includes approximately € 175 advance heating costs;
– Leasehold: purchased until 30-09-2055, the general provisions of 1994 apply to the leasehold;
– Notary: buyer’s choice, purchase agreement in accordance with Amsterdam ring model.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 895.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1932
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 116 m2
Energie
Soorten verwarming Blokverwarming
Soorten warm water Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer