Graaf Willem de Oudelaan 42

1412 AV Naarden

€1.200.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

160 m2

Bouwjaar

Vanaf 1931 t/m 1944

Kamers

6

Het huis met de rode beukenboom is te koop! Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. De deur staat hier altijd open, kinderen rennen naar binnen en buiten terwijl de ouders heerlijk in de zonnige achtertuin kunnen relaxen.

Even een paar checks;
* 30-er jaren hoekhuis met eigen oprit
* Uitgebouwde leefkeuken met kookeiland
* Garage voor alle fietsen en huisraad
* Diepe tuin op het zuidwesten
* 5 slaapkamers, waarvan 2 op zolder
* moderne badkamer en 2e kan geplaatst worden
* Gezellige buren en kindvriendelijke omgeving
* Met 20 minuten in Amsterdam, 30 met de trein (op loopafstand)

Het huis is volledig gerenoveerd en uitgebouwd met een oprit voor meerdere auto’s en een royale tuin op het zuidwesten. De garage is verlengd. Het huis is gelegen in het gewilde en lommerrijke “Oranje Nassaupark Zuid”, nabij winkels, autosnelweg A1, NS station Naarden-Bussum en veel groen. De ingang van het natuurgebied “Het Naardermeer” ligt aan het einde van de laan en het historische en gezellige Vestingstadje Naarden ligt op loopafstand.

Begane grond:
Entree, gang, toilet, kelderkast, garderobekast, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met eigen ingang en wijnklimaatkast, ruime woonkamer voorzien van erker met glas-in-lood ramen en eikenhouten vloer, aparte speelruimte, kamer en suite met zwarte stalen deuren en voorzien van openslaande deuren naar het terras en de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, royale master bedroom aan de tuinzijde met vaste kasten, twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met vrijstaand bad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, 5e slaapkamer met dakkapel achter, aparte was-en CV-ruimte en extra ruimte geschikt als 2e badkamer voorzien van aansluiting.

Tuin:
Diepe vrije en royale achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. Oprit met verlengde garage van ca. 7 meter diepte voorzien van elektra, internetaansluiting en parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s voorzien van laadpaal.

Ligging
* Gelegen in woonwijk het Oranje Nassaupark-Zuid
* Op steenworpafstand van natuurgebied het Naardermeer; perfect voor een wandeling of fietstocht
* Op korte afstand van de op/afrit A1: snel op het werk en ook weer snel thuis!
* Op loopafstand van NS-station, Naarden-Vesting en diverse winkels
* Basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving alsmede diverse sportverenigingen.

Kortom: Een goed verzorgd en onderhouden hoekwoning, gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving en met diverse voorzieningen op steenworpafstand!

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.200.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar periode Vanaf 1931 t/m 1944
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 378 m2
Woonoppervlakte 160 m2
Bouwjaar periode Vanaf 1931 t/m 1944
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel, Open haard
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type HR
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 175 m2
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Soorten Vrijstaand steen
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

+ Lees meer