Graaf Wichmanlaan 38

In het hart van villagebied “Het Spiegel” gelegen sfeervolle en riante 2-onder-1 kap villa (1924) op een plek waar kinderen nog altijd veel op straat spelen. Een perfect gezinshuis met een fraaie kamer en suite, werk/kinderkamer op de parterre, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De villa is gebouwd onder architectuur van ‘Jan Rebel’ die een speciaal oog had voor de vele bijzondere karakteristieke stijlkenmerken waaronder glas in lood ramen, paneeldeuren en het fraaie trappenhuis.

Het huis ligt op loop- en fietsafstand van scholen (diverse basis- en middelbare scholen), sportfaciliteiten (hockey, tennis, voetbal) en natuurgebieden (Laegieskamp, Fransche Kampheide en Naardermeer). De woning is ook ideaal gelegen ten opzichte van het station Naarden-Bussum en de A1 (binnen 25 minuten in Amsterdam en Utrecht).

Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 192m2
Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 5m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 4m2
Externe bergruimte (berging): ca. 5m2
Perceel: 326m2

Indeling:
Entree hal, toilet met fontein, royale kamer en suite met houten visgraat parketvloer, openslaande deuren aan voor en achterzijde. Vanuit de eetkamer is de half open keuken bereikbaar welke is voorzien van het navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookunit met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Voorts is vanuit de keuken de zijentree bereikbaar welke tevens toegang biedt tot de kelder en een doorloop naar de bijkeuken met bergvliering. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en (condens) droger. Tevens staan hier de CV ketel en boiler. Zowel de woon als eetkamer is voorzien van een openhaard welke een uitstekend rendement oplevert. Naast de kamer en suite beschikt de parterre over een fraaie extra werk/kinderkamer.

Eerste verdieping:
Middels het fraaie trappenhuis met originele glas in lood ramen is de eerste verdieping bereikbaar. Lichte overloop, apart toilet met fontein, eerste royale slaapkamer met 2 vasten kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, tweede royale slaapkamer met vaste kast en tevens openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, derde slaapkamer. Moderne luxe badkamer (2020) welke is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met een stortdouche, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer met dakkapel en vaste kast, tweede royale speelse slaapkamer met 3 velux dakramen. Vanuit deze slaapkamer is de 2e badkamer bereikbaar welke is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel en een sanibroyeur toilet. Tevens is vanuit deze slaapkamer middels een vlizotrap de vliering bereikbaar welke uitstekend is voor opslag van uw spullen.

De tuin:
De villa is gelegen op een perceel van 326m2 eigen grond met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede een terras bij de openslaande deuren van de woonkamer. Aan de achterzijde van de villa is een besloten achtertuin met 2 terrassen omgeven door een fraaie groene heg partij, een grasveld en een vrijstaand houten schuur.

Bijzonderheden:
* gelegen op top locatie in villawijk “Het Spiegel”
* zeer karakteristieke bouw met veel stijlkenmerken
* ontworpen door de bekende architect ‘Jan Rebel’
* 5 slaapkamers met 2 badkamers
* royale kamer en suite met open keuken en daarnaast een aparte werk/kinderkamer
* woning grotendeels voorzien van dubbel glas
* spouw, vloer en dakisolatie
* energielabel C
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* oplevering in overleg
* voorbehoud gunning eigenaar

Kortom een heerlijke, ruime plek om te wonen in een prachtige omgeving met alle faciliteiten op loopafstand