Govert Flinckstraat 332II

1074 CE Amsterdam

€500.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

55 m2

Bouwjaar

1881

Kamers

3

NIEUW IN DE VERKOOP – Govert Flinckstraat 332 Amsterdam

– English translation below –

High-end appartementen in hartje Amsterdam

Altijd al in hartje Amsterdam willen wonen? Dan is dit uw kans. Aan de Govert Flinckstraat 332 liggen deze drie hoogwaardig gerenoveerde bovenwoningen. Twee woningen beschikken over twee slaapkamers aan de voorzijde. De bovenste woning beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde. De woningen zijn volledig high-end gerenoveerd en afgewerkt, beschikken over diepe balkons en energielabel A, en worden turn-key opgeleverd. Dat noemen we nu echt instapklaar.

De woningen zijn gelegen op eigen grond. In 2020 is niet alleen de fundering van het pand vernieuwd, maar ook het dak en alle raamkozijnen. Het betreft hier dus echt een totale renovatie. En dat ziet u overal terug.

INDELING
De eerste twee bovenwoningen hebben twee slaapkamers aan de voorzijde. Centraal in het midden zijn de entree, de moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche en de aparte toiletruimte gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van zwarte eiken fronten met een wit marmeren werkblad en voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven, een wijn klimaatkast, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft volledig open te schuiven pui naar het diepe balkon met ligging op het zuiden. Hier geniet u op mooie dagen van de frisse buitenlucht of een lekker drankje met vrienden. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parketvloer, een nieuwe Cv-installatie, toegangscontrole via videofoon, verlichting en een aparte kast voor uw wasmachine en droger.

Het topappartement beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde. De riante badkamer met wastafel en ruime inloopdouche, en de aparte toiletruimte zijn in het midden gesitueerd. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het plafond loopt iets schuin door tot in de nok. Dit geeft de ruimte een speels effect. Twee lichtstraten aan de zijkanten zorgen voor extra invallend licht waardoor de kamer nog groter lijkt.

GOVERT FLINCKSTRAAT – DE PIJP
De appartementen liggen in het populaire stadsdeel De Pijp. Op loopafstand van heel veel voorzieningen waaronder de Albert Cuypstraat waar u heerlijk kunt struinen over de markt of langs rivier de Amstel en in het Sarphatipark. Aan winkels is er hier geen gebrek. Zo kunt u terecht aan de Van Woustraat maar ook bij de leuke boetieks, bijzondere winkels en goede horeca van de Utrechtsestraat. Het is niet voor niets dat de charme van Amsterdam in zoveel teksten en liedjes wordt beschreven. Wie wil daar nu geen deel van uitmaken?

UITGANGSPUNTEN
Metrages:
1 hoog 66 m2
2 hoog 55 m2
3 hoog 52 m2
Gemeten conform NEN2580

Vraagprijzen:
1 hoog € 595.000,-
2 hoog € 500.000,-
3 hoog € 475.000,-
Genoemde bedragen zijn vraagprijzen op basis van kosten koper

Servicekosten: € 144,- per maand per appartement. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair VVE beheer. MJOP aanwezig.

Fundering: Vernieuwd in 2020.

Energielabel: Alle woningen beschikken over een A label, zijn volledig geïsoleerd en beschikken over HR++ glas.

Eigendom: De woningen zijn gelegen op eigen grond.

Beschikbaar: Per direct, levering voor eind december 2020 mogelijk.

Notaris: Projectnotaris Kasper Notariaat Amsterdam. Koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam.

************************************************************************************

NEW FOR SALE – GOVERT FLINCKSTRAAT 332 Amsterdam

High-end apartments in the heart of Amsterdam

Have you always dreamed of living in the heart of Amsterdam? Then this is your chance. We are happy to offer these three high-end renovated apartments at Govert Flinckstraat 332. Two of the residences have two bedrooms at the front of the house. The top-floor apartment has one bedroom at the front. All three apartments have been renovated and finished to a very high standard, have a large balcony, energy label A, and are turn-key delivered. So all you need to do is unpack.

The apartments are situated on freehold land. The building’s foundation, the roof, and all window frames were renovated in 2020 as well, meaning that all necessary renovation works have been done. And this shows.

LAYOUT
The first two upstairs apartments have two bedrooms at the front. The entrance, the modern bathroom with a double washbasin and a spacious walk-in shower, and the separate toilet are positioned in the centre of the apartment. The living room with the modern open-plan kitchen is at the back. The kitchen has been finished with a sleek combination of black oak fronts and a white marble worktop, and includes an induction stove, a combi-oven, a climatised wine cabinet, and a fridge/freezer. One of the stunning features in the living room are the sliding doors that open up entirely to the large south-facing balcony. A wonderful spot to enjoy the fresh air or have some drinks with friends when the weather is nice. The apartment comes with herringbone parquet flooring, a new central heating/boiler system, access control via a videophone system, lighting, and a separate built-in closet with white goods connections.

The top-floor apartment has one bedroom at the front. The generously sized bathroom with a washbasin and large walk-in shower, as well as the separate toilet, are positioned in the centre. The living room with open-plan kitchen is at the back. The sloped ceiling goes all the way up to the roof ridge, creating a playful effect. Two skylights at the sides of the roof let in much additional natural light which makes the room look even bigger.

GOVERT FLINCKSTRAAT – DE PIJP
The apartments are in the popular area De Pijp, within walking distance from many amenities, including the Albert Cuyp market where you can browse for anything you need, and the river Amstel and the Sarphatipark. The area offers wonderful shopping. You can go to the Van Woustraat or visit the great boutiques, unique shops, and excellent cafés and restaurants nearby or a bit further into town in the Utrechtsestraat. Amsterdam’s charm is rhapsodised in so many songs and lyrics for good reason. Who doesn’t want to be part of that?

PRINCIPLES
Measurements:
1st floor 66 m2
2nd floor 55 m2
3rd floor 52 m2
Measured according to NEN2580 standards

Asking prices:
1st floor €595,000
2nd floor €500,000
3rd floor €475,000
The asking prices are based on the costs to buyer principle

Service charges: €144 per month per apartment. The Home Owners’ Association is professionally managed by Delair VVE Beheer. Multi-year maintenance plan available.

Foundation: Renewed in2020

Energy label: All apartments have energy label A, are fully insulated, and have HR++ glazing.

Ownership: The apartments are situated on freehold land.

Available: Immediately, delivery before the end of December 2020 is possible.

Notary: Project notary Kasper Notariaat Amsterdam. Purchase agreement under the Amsterdam Ring Model.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 500.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Bouwvorm
Bouwjaar 1881
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Perceel oppervlakte 167 m2
Woonoppervlakte 55 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Uitstekend
Waardering Uitstekend
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

+ Lees meer