Goudwespmeent 8

1218 GL Hilversum

€725.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

172 m2

Bouwjaar

1976

Kamers

5

Toen wij in 2019 deze royale geschakelde villa bezichtigden, wisten we het zeker; dit zou ons huis worden! We waren direct verliefd op de enorm grote en zonnige tuin, die op het noord-westen ligt, de rustige ligging en uitbreidingsmogelijkheden. Het huis ligt achterin een doodlopend hofje verscholen, waar geen doorgaand verkeer is en de kinderen nog op straat kunnen spelen. Achter ons huis ligt een plantsoen en wandelpad, waardoor de feeling heel vrij is en de tuin veel privacy biedt.

Wij hebben dit huis, wat in 1976 gebouwd is, gekocht van de eerste bewoners en hebben het volledig verbouwd. Gezien de stijgende gasprijzen en klimaatverandering, vonden wij het belangrijk ons huis zo duurzaam mogelijk te verbouwen en te investeren in de mogelijkheid voor een gasvrije toekomst. Het huis heeft 16 zonnepanelen, een laadpunt voor een elektrische auto, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, muurisolatie, nieuwe hardhouten schuifpuien met HR++ glas en in de keuken word er gekookt op inductie.

Nu wij gaan verhuizen gunnen wij de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier en -gemak als wij hier gehad hebben.

Wonen in dit huis in de Hilversumse Meent betekent:
* Rust, ruimte en privacy in een autoluwe, kindvriendelijke wijk
* Op loopafstand van een kinderdagverblijf, basisscholen, park, natuurgebied, winkels en bushalte
* Het treinstation, het centrum van Bussum, Naarden Vesting, Franse Kampheide, het Bantambos en Hilversum op fietsafstand
* Dichtbij de A1, A6 en N236 naar Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht, zeer centraal gelegen.

Begane grond
Via de oprit met parkeren op eigen terrein komt u in de entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en meterkast. Hiervandaan is er ook toegang tot de ruime inpandige garage welke onder meer is v.v. elektrische deur, elektra, verwarming, water, vliering en deur naar de achtertuin.
Zonnige royaal uitgebouwde L-vormige woonkamer met open haard, luxe lichtstraat en visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast met twee zones, een combimagnetron met stoom- en airfry functie, aparte oven, vaatwasser en een Quooker Cube (warm, koud, bruisend en kokend water). Luxe afwerking met duurzaam Caesarstone keukenblad. Bijkeuken met was/droogopstelling en voldoende bergruimte.
Vanuit de twee schuifpuien stapt u aan beide zijden van de woonkamer zo de achtertuin in, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en schaduw.

Eerste verdieping
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met nisje waar u heerlijk in de zon kunt zitten lezen, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaap-/werkkamer, een luxe moderne badkamer met inloop(regen)douche met zitje, dubbele wastafel, bluetooth audio installatie en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind u een ruime leefruimte/slaapkamer met grote raampartij en inloop badkamer met ligbad, enkele wastafel, velux dakraam en toilet. Ook vind u op deze verdieping de CV ketel (Nefit 2018) die goed onderhouden is.

De tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin waar u de hele dag kan genieten van de zon en schaduw. Er zijn twee terrassen aangelegd, er is buitenverlichting (dimbaar en op afstand te bedienen), een buitendouche, elektrisch zonnescherm en er is voldoende mogelijkheid tot het aanleggen van een overkapping. De achtertuin grenst aan een wandelpad met op ca. 20 meter afstand een speelveldje met speeltoestellen. Er staat geen huis direct aan de achterkant. Dat blijft ook zo!

Kortom een heerlijk, licht gezinshuis op een fantastische locatie.

Enkele bijzonderheden:
– 172m2 woonoppervlak op een perceel van 436m2
– Tuin gelegen op het noord-westen
– Elektrisch laden op eigen terrein
– 16 zonnepanelen
– Open haard
– Vloerverwarming begane grond
– Inpandige garage
– 4 slaapkamers
– 3 toiletten, 2 badkamers

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 725.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 436 m2
Woonoppervlakte 172 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Nefit
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Type Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage, Op eigen terrein
Soorten Aangebouwd steen
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed tot uitstekend
Waardering Goed tot uitstekend
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

+ Lees meer