Goudsbloemstraat 85-2

– English text below –

NIEUW IN DE VERKOOP – Zeer ruim en licht dubbel bovenhuis (ca. 95m²) midden in de Jordaan. Achter de karakteristieke halsgevel schuilt een heerlijke plek met historisch element; de gevelsteen is nog aanwezig: Kool is Kool. De woning is per direct beschikbaar en gelegen op EIGEN GROND.

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen midden in het bruisende Amsterdam, in hartje Jordaan maar de toch rustige Goudsbloemstraat. De bekende slager Louman zit op de hoek, traiteur JWO wordt vaak bezocht & de nieuwe aanwinst Saint Jean beroemd op social media. Op steenworp afstand het populaire winkelgebied “De Negen Straatjes”, de Prinsengracht, de Noordermarkt op zaterdag en de Westerkerk. Binnen geniet u van de rust en ruimte terwijl u om de hoek de dynamiek van de stad kunt opzoeken.

Indeling:
Nette entree authentieke deur, marmer-look vloer en originele houten trap. Bij binnenkomst op de tweede verdieping komt u in de bijzonder ruime woonkamer met open keuken die beschikt over veel natuurlijk daglicht door de grote openslaande deuren naar het zonnige en ruime balkon. Vanuit de drie grote glas in lood ramen aan de voorzijde kunt u uitkijken op de rustige Goudsbloemstraat, hier bevind zich ook een heerlijke openhaard. Vanaf het zonnige balkon op het zuiden aangrenzend aan een binnentuin, heeft u uitzicht op de bekende Westerkerk. De keuken is van alle gemakken voorzien en aansluitend vindt u de badkamer. Deze is opnieuw gerenoveerd en klaar om getegeld te worden naar eigen wens.

Op de derde verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers inclusief bergruimte en airconditioning. Deze verdieping wordt gekenmerkt door de prachtige originele houten balken en stalen deur.

UITGANGSPUNTEN:
– Vraagprijs: € 825.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: per direct;
– Energielabel D;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Turnkey appartement 95 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– VVE bijdrage: € 56,- per maand;
– HR dubbele beglazing;
– Gelegen in het hart van de Jordaan;
– Uitzicht op de Westerkerk;
– Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***********************************************************

NEW FOR SALE – Very spacious and bright double upper house (approx. 95m²) in the heart of the Jordaan. Behind the characteristic neck gable hides a delightful place with historical elements; the facade stone is still present: Kool is Kool. The property is available immediately and located on FREEHOLD LAND.

Accessibility:
The property is located in the vibrant Amsterdam, in the heart of the Jordaan but on the quiet Goudsbloemstraat. The well-known butcher Louman is on the corner, traiteur JWO is often visited & the new addition Saint Jean is famous on social media. A stone’s throw away is the popular shopping area “De Negen Straatjes”, the Prinsengracht, the Noordermarkt on Saturdays, and the Westerkerk. Inside, you can enjoy peace and space while around the corner, you can seek out the dynamics of the city.

Layout:
Neat entrance with authentic door, marble-look floor, and original wooden staircase. Upon entering the second floor, you enter the particularly spacious living room with open kitchen which benefits from plenty of natural daylight through the large French doors to the sunny and spacious balcony. From the three large stained glass windows at the front, you can overlook the quiet Goudsbloemstraat, where there is also a delightful fireplace. From the sunny south-facing balcony adjacent to an inner garden, you have a view of the famous Westerkerk. The kitchen is fully equipped and adjacent you will find the bathroom. This has been renovated and ready to be tiled according to your own wishes.

On the third floor, there are 2 well-proportioned bedrooms including storage space and air conditioning. This floor is characterized by the beautiful original wooden beams and steel door.

KEY POINTS:
– Asking price: € 825,000,- buyer’s costs;
– Available: immediately;
– Energy label D;
– Located on FREEHOLD LAND;
– Turnkey apartment 95 m2 (NEN2580 measurement report available);
– VVE contribution: € 56,- per month;
– HR double glazing;
– Located in the heart of the Jordaan;
– View of the Westerkerk;
– Notary: buyer’s choice, within the Amsterdam ring road.

For information or to make an appointment for a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.