Goudsbloemstraat 85-1

– English text below –

NIEUW IN DE VERKOOP – Turnkey appartement(ca. 52m²) met ruim balkon op het zuiden gelegen midden in de Jordaan! Deze prachtige stijlvolle woning heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een living met openhaard, twee slaapkamers, en moderne keuken en badkamer. Het is heerlijk wonen in de rustige Goudsbloemstraat met alle gezelligheid die de Jordaan te bieden heeft op een steenworp afstand. In 2023 is deze woning volledig hoogwaardig gerenoveerd. De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen midden in het bruisende Amsterdam, in hartje Jordaan in de toch rustige Goudsbloemstraat. De bekende slager Louman zit op de hoek, traiteur JWO wordt vaak bezocht & de nieuwe aanwinst Saint Jean beroemd op social media. Op steenworp afstand het populaire winkelgebied “De Negen Straatjes”, de Prinsengracht, de Noordermarkt op zaterdag en de Westerkerk. Binnen geniet u van de rust en ruimte terwijl u om de hoek de dynamiek van de stad kunt opzoeken.

Indeling:
Nette entree authentieke deur, marmer-look vloer en originele houten trap. Middels de entree vanaf de straat betreedt u de hal. Het woonkamergedeelte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast, frame tv en een gashaard.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens nog een slaapkamer. Aangrenzend aan dit vertrek is de badkamer gesitueerd, voorzien van een luxe inloopdouche, wc & wastafel.

Aan de achterzijde van het appartement, de moderne keuken voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, wasmachine met droger, oven en inductiekookplaat.
Openslaande deuren naar het balkon voorzien de woning van veel lichtinval. Het balkon is toegankelijk middels openslaande deuren vanuit de ruime en lichte master bedroom aan de achterzijde en vanuit de keuken.

De gehele woning is voorzien van een prachtige hout-look pvc vloer, linnen gordijnen en vloerverwarming.

UITGANGSPUNTEN:
– Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: per direct;
– Turnkey appartement 52m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Energielabel A;
– Geheel gerenoveerd in 2023;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Twee slaapkamers;
– Balkon op het zuiden;
– Moderne keuken & badkamer;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– HR dubbele beglazing;
– Gezonde en actieve VvE met 3 leden;
– VVE bijdrage: € 56,- per maand;
– Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************

NEW FOR SALE – Turnkey apartment (approx. 52m²) with spacious south-facing balcony located in the heart of the Jordaan! This beautiful stylish home has a modern look and features a living room with fireplace, two bedrooms, and modern kitchen and bathroom. It is delightful living in the tranquil Goudsbloemstraat with all the coziness that the Jordaan has to offer just a stone’s throw away. This property underwent high-quality renovation in 2023. The property is situated on FREEHOLD LAND.

Accessibility:
The property is located in the vibrant Amsterdam, in the heart of Jordaan on the peaceful Goudsbloemstraat. The renowned butcher Louman is on the corner, traiteur JWO is often visited, and the new addition Saint Jean is famous on social media. A stone’s throw away are the popular shopping area “De Negen Straatjes,” the Prinsengracht, the Noordermarkt on Saturdays, and the Westerkerk. Inside, you can enjoy peace and space while around the corner, you can seek the dynamics of the city.

Layout:
Neat entrance with authentic door, marble-look floor, and original wooden staircase. Through the entrance from the street, you enter the hallway. The living room area is located at the front and features a built-in wardrobe, frame TV, and a gas fireplace. At the front, there is also another bedroom. Adjacent to this room is the bathroom, equipped with a luxurious walk-in shower, toilet, and sink.

At the rear of the apartment, there is a modern kitchen equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, washing machine with dryer, oven, and induction hob. French doors to the balcony provide plenty of natural light into the property. The balcony is accessible through French doors from the spacious and bright master bedroom at the rear and from the kitchen.

The entire property features a beautiful wood-look PVC floor, linen curtains, and floor heating.

KEY POINTS:

Asking price: €475,000,- buyer’s costs;
Available: immediately;
Turnkey apartment 52m² (NEN2580 report available);
Energy label A;
Completely renovated in 2023;
Located on FREEHOLD LAND;
Two bedrooms;
South-facing balcony;
Modern kitchen & bathroom;
Fully equipped with underfloor heating;
HR double glazing;
Healthy and active VvE with 3 members;
VVE contribution: €56,- per month;
Notary: buyer’s choice, within the Amsterdam ring.

For information or to schedule a viewing appointment:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable according to the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.