Godelindestraat 49

1402 WJ Bussum

€839.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

180 m2

Bouwjaar

1932

Kamers

7

In het gewilde Godelindekwartier, in een straatje waar kinderen nog rustig op straat spelen, is deze zeer charmante 30-er jaren 2-onder-1 kap woning gelegen. In 2012 is de aanbouw gerealiseerd met hierin een bijkeuken en atelier/werkruimte met vloerverwarming.

De woning ligt op steenworp afstand van scholen, kinderdagverblijven, diverse winkels, het centrum van Bussum, bos, station Naarden-Bussum alsmede de uitvalswegen.

Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 180m2
Gebouw gebonden buitenruimte (fietsenstalling): ca. 6m2
Inhoud: ca. 683m3
Perceeloppervlakte: 236m2

Indeling:
Entree, vestibule, hal, modern zwevend toilet met fontein, kelderkast met veel opbergruimte, een nieuwe groepenkast, royale lichte living met openhaard, visgraat eiken parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Uitgebouwde nieuwe woon/eetkeuken met vloerverwarming, met deur naar de achtertuin alsmede schuifdeur naar de bijkeuken en vervolgens naar atelier. Boven het atelier is een ruime bergzolder met CV (Remeha Tzerra 2012). De ruime keuken is ondermeer voorzien van navolgende inbouwapparatuur: Liebherr koelkast met wijnklimaatkast , vriezer met ijsklontjes maker, Bertazoni gasfornuis met wokbrander, teppanyaki grillplaat, 2 elektrische/hete luchtovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en nieuwe quooker. In de Siematic bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en (condens) droger en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaap of werkkamer aan de voorzijde van de woning met inbouw kast en fonteintje met warm en koud water, tweede slaapkamer achterzijde met zicht op bomen in achtertuin met daardoor veel privacy. Derde slaapkamer. Moderne badkamer met douche, regendouche, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Overal internet bekabeling en kabel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de kamer waar zich de CV combiketel (Remeha Calenta ca. 2010) bevindt. Eerste slaapkamer aan voorkant met o.a. een velux raam. De slaapkamer heeft potentiële diverse kastruimte onder de knieschotten. Tweede zeer royale slaap of werk kamer voorzien van grote dakkapel en wastafel. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een ruime bergzolder met mogelijkheid tot 2e badkamer.

De tuin:
De voortuin, parkeerplaats voor auto en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en goed onderhouden. In de voortuin een overkapping voor fietsen. De beschutte zonnige (ZW) voortuin (ca. 50m2) is ideaal voor kinderen om te spelen alsmede een terras. De achtertuin, is besloten en biedt veel privacy. Buiten electra, kranen en tuinverlichting zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
* karakteristieke 30-er jaren bouw
* zeer kindvriendelijke straat
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* ruime voor- en achtertuin
* geïsoleerde kappen, gevels grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* uitbouw keuken, atelier en bijkeuken zijn voorzien van vloer, muur en extra dakisolatie
* buitenschilderwerk gedaan oktober 2020
* woning is ingemeten conform de meetinstructie (NEN2580) zie plattegronden
* voorbehoud gunning eigenaar
* oplevering in overleg

Kortom: door de uitstekende ligging alsmede de ruimte op zowel de parterre als op de verdiepingen is dit een ideaal gezinshuis!

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 839.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1932
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 236 m2
Woonoppervlakte 180 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Remeha
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 38 m2
Kwaliteit Normaal
Positie Noordwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

+ Lees meer