Generaal Vetterstraat 7H

1059 BS Amsterdam

€850.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

100 m2

Bouwjaar

1921

Kamers

3

** English translation below **

NIEUW IN DE VERKOOP – Op een unieke plek in Amsterdam Zuid (Hoofddorppleinbuurt) bieden wij deze, hoogwaardig gerenoveerde, benedenwoning aan. De woning is zeer rustig gelegen, beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een derde (slaap)kamer), een tuin met achterom, luxe keuken & badkamer. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd.

INDELING
De woning is 100 m2 groot (gemeten conform NEN2580) en kenmerkt zich door de ruime afmeting, 8 meter breed en 15 meter diep. De plafondhoogte, tot 2,85m, zorgt voor een zeer ruimtelijk en licht effect.

Entree van de woning op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal tref je meerdere berg- en inbouwkasten. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het separate toilet, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van Grohe sanitair en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De ruime woon- en eetkamer loopt over de volledige lengte van het huis. Momenteel is de woonkamer gesitueerd aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde, uiteraard zijn hier meerdere indelingsvarianten mogelijk . De ruime en open keuken dient momenteel als hart van de woonkamer. De keuken is volledig voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Bora inductiekookplaat. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over grote glazen kozijnen wat zorgt voor veel lichtinval. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Onder de master-bedroom is een ruime berging aanwezig. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is perfect geschikt voor een kantoor, kinder- of logeerkamer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier geniet je tot circa 16:00 van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom, je parkeert dus gemakkelijk je fiets op eigen terrein.

OMGEVING
De Generaal Vetterstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en aan het einde een grote speeltuin. Omringd door water en groen bij de monding van de Schinkel naar het Nieuwe Meer en vlakbij het prachtige Vondelpark. Om de hoek zijn tennisbanen, voetbalvelden en tal van sportverenigingen in de Sporthallen Zuid.

Binnen 10 minuten bent u op de fiets op het Museumplein en met de auto is het ca. 2 minuten rijden naar de Ring A10. Middels het openbaar vervoer heeft u een goede connectie naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Tevens ruim winkelaanbod en veel gezellige horecagelegenheden rondom het nabijgelegen Hoofddorpplein.

Bijzonder voor Amsterdam is het feit dat er altijd parkeergelegenheid recht voor de deur is. Een eventuele tweede auto kan tegen zeer gereduceerd tarief om de hoek geparkeerd worden.

VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 24 leden en is in professioneel beheer bij woningbouwvereniging Ymere. De vereniging is financieel actief en beschikt over een MJOP. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 127,- per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is voor het resterende tijdvak, tot en met 30-09-2063, afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door huidige eigenaar aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs € 850.000,- kosten koper;
– Beschikbaar per: in overleg;
– Metrage: 100m2 gemeten conform NEN2580;
– Hoogwaardig gerenoveerd in 2018;
– Turn-key woning;
– VVE bijdrage: € 127,- per maand;
– Notaris: keuze koper, koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————-

NEW ON THE MARKET – A wonderful ground floor apartment, renovated to a very high standard, in a unique and quiet location in Amsterdam-Zuid (Hoofddorpplein area). The apartment offers two bedrooms (with the option to create a third (bed)room), a garden with a back entrance, and a luxury kitchen and bathroom. The property was completely renovated in 2018.

LAYOUT
The apartment has a floor space of 100 m2 (NEN2580 measurement standards), with a width of 8 metres and a length of 15 metres. The ceiling height of 2.85 metres makes the rooms very spacious and light.

Entrance on the ground floor, leading into the hallway with several (built-in) storage cupboards. The hallway also gives access to the separate toilet, the bathroom, and a closet with the white goods connections. The luxuriously finished bathroom includes Grohe sanitary units, a bath, a spacious walk-in shower, a double washbasin, and underfloor heating for even more comfort.

The generously sized living-cum-dining room spans the entire length of the house. The living area is currently at the front and the dining area at the back, but the space offers various options for a different layout. The large, open-plan kitchen is the heart of the living area and features premium built-in appliances and a Bora induction hob. The extension at the back of the house includes underfloor heating and the large windows let in lots of natural light. The master bedroom is at the back and offers plenty of space for a large double bed and wardrobes. More storage space can be found below the master bedroom. The second bedroom is at the front and would be perfect as a study, a children’s room, or as a guest room.

The southeast-facing back garden catches the sun until around 4:00 p.m. and can also be accessed from the back, making it easy to park your bike securely and on-site.

SURROUNDINGS
The Generaal Vetterstraat is a rather unique and quiet street, only accessed by local traffic and with a large playground at the end of the street. The area, where the Schinkel flows into the Nieuwe Meer, is surrounded by water and greenery and within walking distance of the Vondelpark. Around the corner, you will find tennis courts, football fields, and various sports clubs and sports accommodations like Sporthallen Zuid.

The Museum Quarter is a ten-minute bike ride and it only takes two minutes to get to the A10 Ring by car. Public transport connections to Schiphol Airport and the city centre of Amsterdam are excellent. The nearby Hoofddorpplein offers all the shops you need for your daily groceries and there are plenty of wonderful cafés and restaurants around.

There is plenty of on-street parking space, which is another unique aspect of this part of Amsterdam. A second car can be parked around the corner at a highly reduced rate.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VvE consists of 24 members and is professionally managed by housing corporation Ymere. The VvE is financially active and sound and offers a multi-year maintenance plan. The contribution is currently set at €127 per month;

LEASEHOLD
The property sits on leasehold land issued by the Amsterdam municipality. The current ground lease period is paid off up to 30-09-2063. The application for the transfer to the perpetual ground lease under the favourable conditions has been submitted by the current owner.

FEATURES
– Asking price: €850,000 costs to buyer;
– Transfer date: to be discussed;
– Floor space: 100m2 (NEN2580 measurement standards);
– Renovated to a very high standard in 2018;
– Turn-key apartment;
– Contribution VvE: € 127,- per month;
– Notary: the buyer can choose the notary’s office; purchase agreement under the Amsterdam Ring Model.

For more information or to make an appointment for a viewing, please contact:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his or her own duty to investigate all matters of interest to him or her. With respect to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not wish to engage an expert representative, you consider yourself to be competent enough in accordance with the law to be able to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply here.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 850.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1921
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 100 m2
Energie
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 25 m2
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

+ Lees meer