Galastraat 281

* English text below *

NIEUW IN DE VERKOOP – Zeer ruim en licht 3 kamer appartement voorzien van twee inpandige bergingen en een eigen parkeerplaats. Het appartement is onlangs opgeleverd in het duurzame nieuwbouwcomplex, de woning beschikt over een A+++ label, twee ruime slaapkamers alsmede twee zonnige balkons. Het gebouw is volledig duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het complex is gelegen in Amsterdam Noord in de wijk ‘De Bongerd’.

OMGEVING
De woning is gelegen in de nieuwe wijk De Bongerd. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod van voorzieningen waaronder scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt op loopafstand en verschillende sportfaciliteiten. Het gezellige en bruisend NDSM terrein is gelegen op enkele minuten fietsafstand, hier vind je tal van restaurants en cafes. Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar, je auto parkeer je gemakkelijk is de parkeergarage onder het complex.

Op enkele minuten fietsafstand bereik je het metro station Amsterdam Noord, Noord – Zuidlijn, hiermee bereik je binnen 6 minuten het centrum van Amsterdam en binnen 15 minuten de Zuidas.

INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping van het gebouw, je bereikt deze verdieping met de lift of trap. Je betreedt de woning in de hal, vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Door de gunstige hoekligging is de woning zeer efficiënt ingedeeld. De interne bergingen, de wc en de badkamer zijn gelegen tegen de binnen kern van het gebouw, de twee slaapkamers aan de lange zijde en de woonkamer met open keuken op de hoek van het gebouw. De woonkamer beschikt over een keuken met kookeiland en maar liefst twee ruime balkons.

VVE
De vereniging van eigenaars is onlangs opgericht en is in professioneel beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 196,85 per maand incl. PP. omdat het gebouw recent is opgeleverd is er voor de komende jaren nog geen onderhoud gepland.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2072. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.736,- per jaar, dit bedrag wordt eens in de 25 jaar geïndexeerd, voor het eerst per 15 april 2047.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper (inclusief parkeerplaats);
– Energielabel: A+++;
– Beschikbaar: per direct;
– VVE bijdrage: € 196,85 per maand;
– Nieuwbouwwoning;
– Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********************************************************************

NEW ON THE MARKET – Spacious and bright 3-room apartment with two indoor storages and a private parking space. The apartment has recently been delivered in the sustainable new construction complex, featuring an A+++ energy label, two generous bedrooms and two sunny balconies. The building is entirely constructed with sustainability in mind, fully insulated, and equipped with solar panels. Situated in Amsterdam Noord in the ‘De Bongerd’ neighborhood.

SURROUNDINGS
The property is located in the new neighborhood of De Bongerd. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of amenities including schools, daycare centers, a supermarket within walking distance, and various sports facilities. The vibrant NDSM area is just a few minutes’ bike ride away, offering numerous restaurants and cafes. With easy access by car, you can conveniently park your car in the garage underneath the complex.

Within a few minutes’ bike ride, you’ll reach the Amsterdam Noord metro station, North-South line, providing access to the city center of Amsterdam within 6 minutes and the Zuidas within 15 minutes.

LAYOUT
The apartment is situated on the third floor of the building, accessible via elevator or stairs. Upon entering the apartment, you step into the hallway, providing access to almost all rooms. Due to its favorable corner position, the apartment is efficiently laid out. The internal storages, toilet, and bathroom are situated against the inner core of the building, while the two bedrooms are located along the long side, and the living room with open kitchen occupies the corner of the building. The living room features a kitchen with a cooking island and two spacious balconies.

HOA
The homeowners’ association (HOA) has recently been established and is professionally managed. The monthly service costs currently amount to €196.85 per month, including parking space. Since the building has been recently completed, no maintenance is planned for the coming years.

GROUND LEASE
The property is located on municipal ground lease, with the current period running until April 15, 2072. The annual ground rent is €1,736, indexed every 25 years, first indexed on April 15, 2047.

KEY POINTS

Asking price: €600,000, buyer’s costs (including parking space)
Energy label: A+++
Availability: immediate
HOA contribution: €196.85 per month
New construction property
Notary: buyer’s choice
For inquiries or to schedule a viewing appointment:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.