Frederiksstraat 27A

1054 LB Amsterdam

€700.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

74 m2

Bouwjaar

Tot 1906

Kamers

4

Frederiksstraat 27 HS
Wonen naast het Vondelpark met een eigen tuin. Lijkt onbereikbaar? Niet met dit ruime appartement op de Frederiksstraat. Hier woon je op één van de mooiste locaties in Amsterdam, op nog geen 25 meter van het Vondelpark en in de directe nabijheid van vele winkels.
Dit fraaie appartement bestaat uit twee verdiepingen en heeft twee slaapkamers, een ruime badkamer, een patio én een eigen stadstuin.

INDELING
Begane grond Bij binnenkomst in de entree is er toegang tot een separaat toilet en de woonruimte. Deze woonruimte is mooi van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide kanten. De prachtige eikenhouten vloer en strak gestucte muren maken deze ruimte helemaal af. De aansluitende keuken aan de achterkant past naadloos in deze ruimte en is zeer netjes afgewerkt. Deze keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Smeg (o.a. fornuis en vaatwasser).

Patio en stadstuin
Vanuit de keuken is er toegang naar de patio, waar een fijne plek is gecreëerd om prettig beschut te zitten. Eventueel kun je hier zelfs een eettafel plaatsen, zodat je zelfgekookte maaltijden heerlijk buiten kunt nuttigen. Middels een trappetje loop je naar het lager gelegen deel van de tuin. Hier heb je een eigen gezellige stadstuin om zomers van het zonnetje te genieten. Dankzij de omheining met schuttingen heb je hier voldoende privacy.

Souterrain
Middels de inpandige trap vanuit de woonkamer bereik je het souterrain met een stahoogte van circa 2,60 meter. Hier zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het pand. Deze slaapkamer heeft twee brede ramen. De andere slaapkamer is ook goed van formaat en is aan de voorzijde gesitueerd. De luxe badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad: alle benodigdheden die je nodig hebt om heerlijk te ontspannen aan het einde van een lange werkdag. Een separaat toilet met fonteintje is naast de badkamer te vinden.

In de overloop is nog een royale bergruimte te vinden, met daarin ook de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om de wasmachine te plaatsen. Zo blijft de wasmachine ook netjes uit zicht.

Beleving en buurt
Het huis staat op nog geen 25 meter van de ingang van het Vondelpark; het park is het verlengde van de achtertuin. In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Denk bijvoorbeeld aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, de Overtoom en niet te vergeten de Ten Katemarkt. Een divers aanbod van cafés en restaurants is verspreid over de buurt, en cultuur centrum de Hallen is op nog geen vijf minuten fietsafstand.

Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 1 aan de Overtoom of lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden en voordelen
– Gelegen op eigen grond, geen sprake van erfpacht
– Eigen patio en stadstuin
-Twee ruime slaapkamers
– Prachtige locatie, naast het Vondelpark
-In 2008 geheel gerenoveerd, waaronder de fundering

Frederiksstraat 27 HS
Does living next to the Vondelpark and having a private garden seem unattainable? Not with this spacious apartment on the Frederiksstraat! This unique opportunity offers living in one of the most beautiful locations in Amsterdam, less than 25 metres from the Vondelpark and within walking distance of many shops and other amenities.
This splendid apartment comprises two floors and offers two bedrooms, a spacious bathroom, a patio, and a private town garden.

LAYOUT
Ground floor
The hallway offers access to the separate toilet and the living area. The living room is of a generous size and wonderfully light thanks to the large dual-aspect windows. The stunning oak flooring and smoothly plastered walls add even more elegance. The open-plan, L-shaped kitchen at the back matches perfectly with the rest of this space and is beautifully finished. The units include various built-in appliances, such as a stove and a dishwasher (Smeg).

Patio and town garden
The kitchen leads to the patio, which is a great and secluded spot to relax. The patio is large enough to add a dining table, so you can easily invite friends and family over for drinks and (home-cooked) meals outside. A few steps from the patio lead to the lower part of the comfortable garden where you can enjoy the sun in summer. The surrounding fencing offers sufficient privacy.

Basement
An indoor staircase from the living room leads to the basement with a head height of approx. 2.60 metres. Here you will find two bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. The master bedroom is at the back of the building and has two broad windows. The other and also generously sized bedroom is at the front. The luxuriously finished bathroom features a washbasin, a walk-in shower, and a bath – making this a very relaxing space to wind down after a long working day. The downstairs toilet with a washstand is next to the bathroom.
The basement hallway also includes a large storage room in which the white goods connections are neatly tucked away.

Atmosphere and neighbourhood
The house is less than 25 metres from the entrance to the Vondelpark, making the park almost an extension of the back garden. There are plenty of shops nearby where you can get your daily groceries, for example, on the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and let’s not forget the daily Ten Kate Market. The area also boasts a vast range of wonderful cafés and restaurants and cultural venue and food-lovers hotspot De Hallen is barely five minutes’ cycling.

The apartment is easy to reach by public transport with tram 1 on the Overtoom and lines 7 and 17 stopping on the Kinkerstraat. There is paid on-street parking and residents can apply for a parking permit.

Special features
– Situated on freehold land! So no ground lease payments
– Private patio and garden
– Two spacious bedrooms
– Unique location next to the Vondelpark
– Building fully renovated in 2008, including the foundation

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 700.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar periode Tot 1906
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan park
Indeling
Woonoppervlakte 74 m2
Bouwjaar periode Tot 1906
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 12 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer