Ernest Staesstraat 27-3

NIEUW IN DE VERKOOP – Gerenoveerd, licht en geheel instapklaar driekamerappartement met twee zonnige balkons die uitkijken over de Erasmusgracht. De woning ligt aan de grachtzijde wat een prettige sfeer van omgeving geeft. Het gehele complex waar het appartement onderdeel van is, is duurzaam gerenoveerd in 2018.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree met afzonderlijke bijbehorende berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de derde verdieping, te bereiken via de centrale hal. Je betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de eerste slaapkamer, de woonkamer en de meterkast. De woning heeft een moderne, open woonkeuken die is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (2018). Via de keuken bereik je het balkon (gelegen op het westen), vanwaar je uitkijkt over de gracht en de zichttuin. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die momenteel als eetkamer in gebruik is. Deze ruimte beschikt over ingebouwde kastruimte en een verbrede vensterbank, die tevens als zitje dienst doet. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. Aan de oostzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De eerste slaapkamer bereik je via de hal. Deze kamer beschikt ook over ingebouwde kastruimte. De tweede slaapkamer wordt gescheiden van de woonkamer door middel van glas-in-lood schuifdeuren die veel sfeer geven en ook in deze kamer is een inbouwkast. De ruimte is nu in gebruik is als woon-/werkkamer en geeft toegang tot het tweede balkon (gelegen op het oosten). De gerenoveerde badkamer is via beide slaapkamers te bereiken. De badkamer heeft een wasmachine aansluiting, moderne douche en wastafel met kastombouw.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Erasmusgracht, in het populaire Bos en Lommer, aan de rand van de Kolenkitbuurt. Deze rustige buurt heeft zich razendsnel ontwikkeld en is de afgelopen jaren flink vernieuwd. Binnen no time zit je op de A10. Winkels zijn op loopafstand (Bos en Lommerplein, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) en verschillende stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark) liggen om de hoek. In de buurt zijn leuke eetgelegenheden te vinden, zoals Eetwinkel Buurman & Buurman, MasMais Taqueria & Bar, Zwagers en Terrasmus. Daarnaast ligt Bos en Lommer gunstig ten opzichte van het centrum en sta je met 10 minuten fietsen in de Jordaan.

Bijzonderheden:
– Appartementencomplex komt uit 1952 maar is in 2018 geheel gerenoveerd, de gehele afwerking van het individuele appartement komt ook uit 2018;
– Erfpacht: het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, AB 2000, de canon is afgekocht tot 30-06-2067. Vanaf deze datum zijn de eeuwigdurende erfpacht kosten bij de notaris vastgelegd tegen een gunstige jaarlijkse canon;
– VvE (Vereniging van Eigenaren) betreft Ernest Staesstraat 25 tot en met 43 en wordt professioneel beheerd;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,51 per maand;
– Berging op begane grond van circa 3 m2;
– Isolatie: gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas en de woning heeft energielabel C. Verder loopt er een project vanuit de VvE voor zonnepanelen;
– Mits er toestemming wordt verkregen vanuit de gemeente en VvE is er een technische mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras;
– Verwarming: door middel van eigen CV-ketel, Intergas 2018;
– Oplevering: in overleg.