Elisabeth Wolffstraat 77-3

NIEUW IN DE VERKOOP – Op eigen grond gelegen dubbel bovenhuis van 147m² met riant dakterras (28m²) in één van de leukste buurten van Amsterdam, Oud – West. Het appartement is bijzonder strak afgewerkt o.a. voorzien van goed onderhouden installaties, nieuwe kozijnen, HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie en vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een inbouwoven en stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser en een kookeiland met inductieplaat en bergruimte. De gehele benedenverdieping kunt u gebruiken als woon-eetkamer, op de hierboven gelegen verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras.

Kortom een prachtig goed onderhouden appartement, op een toplocatie!

OMGEVING
De Elisabeth Wolffstraat is een rustige straat met één richtingsverkeer, recentelijk heringericht en voorzien van een brede stoep. Het winkelcentrum “De Hallen” zit om de hoek met de bijbehorende eetgelegenheid. In dit deel van Oud West bent u zo in het centrum, maar ook om de hoek liggen leuke restaurants als Hendrix, Dapper en het Italiaanse Pazzi of Faam, maar ook een sushi-bar, espressobar en ijssalon zitten in de directe omgeving. In de buurt vind je een Albert Heijn en een Ecoplaza Marqt voor de dagelijkse boodschappen, evenals een divers aanbod van (buurt)supers, delicatessezaken en concept stores. Het Vondelpark is op loopafstand evenals de dagelijkse versmarkt op de Ten Katestraat. Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je in no time op de Ring, via o.a. de S106. Kortom, de perfecte starterswoning op een perfecte plek!

INDELING
Entree op de begane grond naar de tweede etage. Op de tweede etage bevindt zich de voordeur van het appartement, de tweede etage beschikt over een ruime hal en trap naar de derde etage. De derde etage is voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde en toilet in het midden. Over de gehele breedte aan de achterzijde van het appartement is het balkon gesitueerd met ingebouwde kastruimte. Op de vierde verdieping bevinden zich 4 kamers, waarvan er thans twee in gebruik zijn als slaapkamer, één als walk-in-closet en nog een extra kamer, waar ook de cv ketel is geplaatst. Ook zijn er maar liefst 2 badkamers, waarvan één voorzien is van ligbad, regendouche en wastafel, apart toilet, een wasruimte en de tweede badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Middels een vaste trap bereikt u de vrijde verdieping met dakhuisje en riante dakterras van circa 28 m².

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 1.275.000,- kosten koper;
– Gelegen op eigen grond;
– 147 m2 conform NEN2580;
– Dakterras van 28 m2;
– Energielabel C;
– Volledig gerenoveerd in 2017;
– Beschikbaar: per direct;
– Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.