Elisabeth Wolffstraat 43-3

1053 TR Amsterdam

€500.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

73 m2

Bouwjaar

1910

Kamers

3

NIEUW IN DE VERKOOP
Licht en sfeervol drie kamer appartement met twee balkons gelegen in de geliefde Elisabeth Wolffstraat. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een courante indeling en gunstige erfpachtvoorwaarden.

INDELING:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken op de derde verdieping. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een open keuken met aan de voor- en achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten en het balkon aan de achterzijde op het noordoosten. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kan met een minimale aanpassing worden afgescheiden van de woonkamer. Tevens bevindt de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger zich op de derde verdieping. De tweede slaapkamer bevindt zich op de vierde verdieping en is middels een interne trap te bereiken en voorzien van een inbouwkasten en een sfeervolle lichtkoepel.

Verder ligt er door het gehele appartement een mooie laminaatvloer, is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots en beschikt het over een mooie plafondhoogte.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen op een toplocatie in een rustige straat, midden in de bruisende buurt Oud-West, met de Ten Katemarkt om de hoek met dagelijks verse producten. Aan het einde van de straat zijn de Foodhallen met o.a. een bioscoop en een diversiteit aan leuke winkels. Daarnaast zijn er gezellige cafe’s en restaurants op o.a. de J.P. Heijestraat, de Clerqstraat, Kinkerstraat en Bellamyplein. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten op loopafstand is dit een erg gewilde buurt!

Goed bereikbaar met openbaar vervoer; op de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk en het Leidseplein. Tevens prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ca. 10 minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Vereniging van eigenaars gebouw Elisabeth Wolfstraat 43 te Amsterdam”. De VvE bestaat uit 3 leden en de servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 75,- per maand (inclusief o.a. premie opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud). De gezonde VvE wordt intern beheerd door de leden zelf.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De vaste canon bedraagt thans ca. EUR 503,24 per jaar. Het tijdvak loopt tot september 2045 en de Algemene Bepalingen uit 1994 zijn van toepassing. De aanvraag bij de Gemeente voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is 1 oktober 2019 ingediend.

AFMETINGEN (conform NEN2580 meetrapport):
• Woonoppervlakte: 73 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 230 m³.

KENMERKEN:
– Sfeervol appartement met balkons aan de voor- en achterzijde
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Verwarming en warm water middels CV ketel (2016)
– Gezonde en actieve VvE
– Vaste jaarlijkse erfpacht canon: € 503,24
– Aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan
– Oplevering in overleg

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 500.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 73 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Redelijk tot goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer