Egidiusstraat 113H

1055 GS Amsterdam

€550.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

72 m2

Bouwjaar

1950

Kamers

3

Altijd al willen wonen in een high end gerenoveerde benedenwoning, dan is dit uw kans! Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van ca. 72m² met twee slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én is gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond.  

INDELING 
Eigen entree op de begane grond, gang met bergkast, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruim opgezette woonkamer. Over de raambekleding is al nagedacht, deze op maat gemaakte lamellen zullen onderdeel zijn van het verkochte. De moderne en smaakvolle keuken is voorzien van hoogwaardige materialen, beschikt over veel opbergruimte en is volledig uitgerust met AEG-apparatuur. Tevens geeft de keuken, even als de twee slaapkamers, toegang tot de tuin van ca. 27 m² gelegen op het westen. De goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer kan ook perfect gebruikt worden als riante thuiswerkplek. Voor de badkamer en separaat W.C. is gekozen voor een moderne en lichte afwerking en is eveneens gebruikt gemaakt van hoogwaardige materialen. Tevens bevindt zich op de bovenste verdieping van het pand een berging van ca. 4m². 

Verder is de gehele woning voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, voorzien van nieuwe plafondisolatie en zijn er nieuwe radiatoren en cv-installatie geplaatst.

Beleving & buurt 
De woning ligt in de rustige Egidiusstraat. Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Bos en Lommer te bieden heeft. Met het Erasmuspark en Wachterliedplantsoen om de hoek kun je kiezen voor een wandeling of een work-out. Op loopafstand zijn diverse restaurants en cafés te vinden, zoals Fuku, No Man’s Art Gallery, Terrasmus en Buurman & Buurman. Meerdere speeltuinen en zelfs een kinderboerderij maken de buurt ook heel kindvriendelijk. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij de Markthallen, Westerpark en in de Jordaan.Het appartement is goed te bereiken met openbaar vervoer (tram 7, bus 21, 80, station Sloterdijk) en met de auto (A10). Een parkeervergunning is direct te verkrijgen. 

Vereniging van Eigenaren 
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor de betreffende woning bedragen thans € 141,62 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. 

Uitgangspunten:  
– Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper; 
– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– Riante tuin van 27 m² gelegen op het westen;
– Berging van 4 m² gelegen op de bovenste verdieping; 
– High-end gerenoveerd in 2021 met een turn-key opleverniveau; 
– Financieel gezonde en goed functionerende VVE; 
– Beschikbaarheid: in overleg, kan snel; 
– Servicekosten: € 141,62 per maand; 
– Notaris: keuze koper; 
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 550.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1950
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 72 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Intergas
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 27 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie West
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Uitstekend
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer