Eerste Helmersstraat 247-4

** English translation below**

NIEUW IN DE VERKOOP – In een van de meest favoriete buurten van Amsterdam, Oud-West, bieden wij dit totaal gerenoveerde turn-key 3 kamer appartement aan. De woning is voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers, en een ruim dakterras met uitzicht over de gehele Helmersbuurt. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een energielabel A en in 2003 voorzien van een nieuwe fundering.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de voordeur van de woning al op de derde verdieping. Het appartement betreed u op de vierde verdieping waar u meteen binnenloopt in een ruime natuurlijk verlichte leefruimte. De leefruimte is voorzien van een totaal uitgeruste keuken met een Quooker, koel/vries combinatie, combi magnetron, inductieplaat, afzuigkap en genoeg opbergruimte voor al uw kookgerei. Verder zal u in deze ruimte genoeg plek hebben om een gezellig zit en eethoek te creëren. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels met spiegelverlichting, een separate toilet en een opbergruimte met was en droog aansluiting. Via de trap in het appartement bereikt u het klapraam naar het dakterras. Dit dakterras is geheel nieuw opgebouwd en is van hoge kwaliteit. Hier kunt u genieten van de zomerse dagen en uitkijken over Oud-West.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de mooiste straat van de populaire Helmersbuurt, welke zich kenmerkt door breed opgezette straten en ruime stoepen met bomen. In de omgeving zijn diverse winkels, restaurants, koffie tentjes en hippe bars. Denk aan Forno, De Dikke Graaf, Barrica, Coffee Roastery, Cafe Comodo en de Foodhallen. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u de supermarkt, slager, etc. lopend in 2 minuten. Het Vondelpark bereikt u lopend ook binnen 2 minuten, hier kunt u heerlijk wandelen of sporten. Leuke winkelbuurten zoals de Cornelis Schuytstraat, ook wel ‘Little Paris’ genoemd, en de P.C. Hooftstraat met haar luxe winkels zijn op steenworp afstand, evenals het Museumplein met diverse musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh museum en het Stedelijk Museum. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten ongeveer elke plek in de Jordaan, het centrum en Amsterdam Zuid. Ook is de woning zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en bent u binnen 5 minuten per auto op de Ring A-10.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Maandelijkse bijdrage van €128,48 en in professioneel beheer bij Delair vastgoed. Het beheer van de VVE is onlangs opgestart.

EIGENDOM
Gelegen op eigen grond.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A;
– Beschikbaar: per direct;
– 62 m2 gemeten conform NEN2580;
– Bijdrage VVE: €128, 48 per maand;
– Hoogwaardig gerenoveerd in 2023;
– Fundering hersteld in 2003;
– Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English translation:

** English translation below**

NEW FOR SALE – In one of the favorite neighborhoods of Amsterdam, Oud-West, we offer this renovated turn-key 3-bedroom flat. The property features two well-sized bedrooms and a spacious roof terrace overlooking the Helmersbuurt neighborhood. The property is on private land and was provided with a new foundation in 2003.

LAYOUT
Via the communal staircase, you will reach the front door of the flat on the third floor. You enter the apartment on the fourth floor, immediately walking into a spacious, naturally lit living space. The living space features a fully equipped kitchen with a Quooker, fridge/freezer, combi microwave, induction hob, extractor hood, and enough storage space for all your cooking utensils. Furthermore, you will have enough space in this room to create a cozy sitting and dining area. On the other side of the apartment are two spacious bedrooms: a bathroom with a walk-in shower, double sinks with mirror lighting, a separate toilet, and a storage room with washing and drying facilities. Via the stairs in the apartment, you reach the folding window to the roof terrace. This roof terrace is entirely new and of high quality. Here you can enjoy the summer days and look out over Oud-West.

ENVIRONMENT
The house is located on the most beautiful street of the popular Helmersbuurt, with wide streets and spacious pavements with trees. In the vicinity are various shops, restaurants, coffee shops, and trendy bars. Think Forno, De Dikke Graaf, Barrica, Coffee Roastery, Cafe Comodo and the Foodhallen. You can reach the supermarket, butcher, etc., in 2 minutes on foot for your daily shopping. The Vondelpark is also within 2 minutes walking distance, where you can go for a nice walk or exercise. Nice shopping areas such as the Cornelis Schuytstraat, also known as ‘Little Paris,’ and the P.C. Hooftstraat with its luxury shops, are just a stone’s throw away, as is the Museumplein with various museums such as the Rijksmuseum, Van Gogh museum and the Stedelijk Museum. By bike, you can reach the Jordaan, the city center, and Amsterdam South within 10 minutes. The property is also very conveniently located concerning public transport, and you can be on the A-10 ring road within 5 minutes by car.

ASSOCIATION OF OWNERS
A monthly contribution of €128,48 and professionally managed by Delair vastgoed. The management of the VVE has recently started.

PROPERTY
The apartment is on own land!!

STARTING POINTS
– Asking price: € 595,000,- costs-to-buyer;
– Situated on own ground;
– Available: immediately;
– 62 m2 measured in accordance with NEN2580;
– VVE contribution: €128, 48 per month;
– Highly renovated in 2023;
– Foundation repaired in 2003;
– Notary: buyer’s choice within the ring of Amsterdam.

For information or to make an appointment for viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her obligation to investigate all matters of interest. Concerning this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.