Eemsstraat 23-1

1079 TC Amsterdam

€375.000 k.k.

Beschikbaarheid

Onder bod

Oppervlak

54 m2

Bouwjaar

1934

Kamers

3

– English translation below –

NIEUW IN DE VERKOOP – Sfeervol, licht en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Het appartement is ruim 54 m2 groot, in 2013 volledig gerenoveerd en beschikt over 2 (slaap)kamers en een balkon op het oosten.

Het appartement is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. Deze omgeving kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het OV met daarbij de A10, A2 en stations Amstel en RAI op steenworp afstand. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de Pijp, Oud-Zuid en Amsterdam Oost. In de directe omgeving tref je een ruim aanbod voor dagelijkse voorzieningen waaronder de vele winkels en de Albert Heijn op de Rijnstraat, een van de gezellige horecagelegenheden aan de Amstel, het Martin Luther Kingpark en De Mirandabad.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Entree op de eerste verdieping met binnenkomst in de hal. Vanuit hier directe toegang tot de woonkamer, de ruime slaapkamer, de tweede (slaap)kamer, alsmede de badkamer. Beide kamers aan de achterzijde geven direct toegang tot het zonnige balkon, welke de gehele achterzijde van de woning beslaat. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een zeer ruime inbouwkast. De eveneens lichte woonkamer aan de voorzijde heeft mooi behouden karakteristieke details en beschikt over een gezellige open keuken, welke van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VVE bestaat uit de gebouwen Eemsstraat 19 tot en met 29 en telt in totaal 20 leden. De VVE-bijdrage is vanaf 1-1-2021 € 82,37 per maand. Het VVE-beheer wordt professioneel en actief gedaan door VVE.nl. Onlangs is zowel de voor- als achterzijde van het gebouw volledig geschilderd en zijn de balkons gerenoveerd.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is reeds AFGEKOCHT tot en met 15-02-2059. Op de erfpacht zijn de algemene bepalingen uit 1994 van toepassing.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper;
– Zeer licht en sfeervol appartement;
– Goed onderhouden en volledig gerenoveerd in 2013;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg, voorkeur begin januari 2021;
– Afgekochte erfpacht tot en met 15-02-2059;
– VVE bijdrage € 82,37 per maand;
– Beschermd stadsgezicht;
– Gezonde en professioneel beheerde VVE;
– Notaris keuze koper.

*****************************************************************************************

NEW ON THE MARKET – Stylish, light and well-maintained three-room apartment in the popular Rivierenbuurt. The apartment is approximately 54 m2, was fully renovated in 2013 and has two bedrooms and a balcony facing east.

THE AREA
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt. This area is easily accessible by car and public transportation, with the A10 and A2 motorways and Amstel and RAI railway stations in close proximity. De Pijp, Oud-Zuid and Amsterdam Oost can also be reached within minutes. A wide range of amenities, including a diversity of shops, restaurants and the Albert Heijn supermarket can be found in the Rijnstraat around the corner. The Martin Luther Kingpark and De Mirandabad (public swimming pool) are also nearby.

LAYOUT
The apartment is situated on the first floor of the building. The entrance is via a hallway that offers direct access to the living/dining room, the two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms in the back open onto a sunny balcony that extends along the entire rear of the apartment. The largest bedroom has its own washbasin and a spacious built-in wardrobe. The living room/dining room on the street side has maintained its characteristic details. It is adjacent to an open, fully equipped kitchen.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA)
The HOA encompasses the buildings Eemsstraat 19 through 29 and has a total of 20 members. The HOA contribution will be € 82.37 per month as from 1-1-2021. The HOA management is actively and professionally managed by VVE.nl. Both the front and the back of the building were recently painted, and the balconies were recently renovated.

LEASEHOLD
The apartment is located on municipal leasehold land. The leasehold has already been extended, expiration date 15-02-2059. The 1994 General Conditions apply.

FEATURES AND DETAILS
– Asking price: € 375,000 (costs to buyer);
– Light, stylish apartment;
– Well-maintained and fully renovated in 2013;
– The entire apartment is fitted with double glazing;
– Delivery in consultation, preferably early January 2021;
– Leasehold extended until 15-02-2059;
– HOA contribution € 82.37 per month;
– Protected townscape;
– Financially healthy and professionally managed HOA;
– Notary of the buyer’s choice.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 375.000
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 54 m2
Energie
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer