De Wittenkade 28D

NIEUW IN VERKOOP-
Gelegen aan een gracht in een populaire buurt en met uitzicht over het water!

Sfeervol 3 kamer appartement aan een gracht met ruim balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, waarbij het Westerpark en de Jordaan letterlijk om de hoek liggen. Op loopafstand van diverse winkels (o.a. AH, bakker, slager, groenteboer, drogist en avondwinkel) en gezellige horecagelegenheden (Café Nassau, Bar Rooster, Pacific Park, Bierbrouwerij Troost en Caron Westerpark).

INDELING:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken op de derde verdieping, hal biedt doorgang tot alle vertrekken. De eet-/woonkamer is aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten en de half open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, koelkast, vaatwasser en een oven. De badkamer (middendeel) is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers met toegang tot het balkon. De toilet is separaat. De woning is voorzien van een berging in de kelder van het complex.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen aan een rustige gracht vlakbij diverse winkels en supermarkten, op loopafstand van o.a. het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand maar ook de Westerstraat met tal van leuke winkels en op zaterdag is hier een biologische markt. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop en Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en diverse wandelpaden.

Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement en het is ca. 5 minuten lopen naar de gezellig Jordaan en het Westerpark. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren De Wittenkade 14-35 te Amsterdam, wordt professioneel beheert door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning bedragen thans €125,-.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak afgekocht tot 15 februari 2036. Na tijdvak jaarlijkse indexering €907,64 per jaar. Eeuwigdurende erfpacht, algemene bepalingen 2016 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
– Vraagprijs €600.000;
– Oppervlakte 73 m2 NEN 2580 ingemeten;
– Twee balkons;
– Servicekosten €125,-;
– Gelegen op erfpacht;
– Twee slaapkamers;
– Uitzicht op het water;
– Centrale ligging;
– Oplevering in overleg;
– Notaris keuze koper.

——————————————————————————————————————————————

NEW FOR SALE
Beautifully located in a popular neighbourhood and with great canal views at the front!

Comfortable 2-bedroom apartment on one of the canals, with a spacious balcony at the front and a balcony at the back. Located in the popular “Staatsliedenbuurt” in Amsterdam-West, around the corner of the Westerpark and the Jordaan area. Within walking distance of a range of shops (e.g., an Albert Heijn supermarket, a baker and a butcher, a drugstore, and a late-night shop) and many great cafés and restaurants (e.g., Café Nassau, Bar Rooster, Pacific Park, Bierbrouwerij Troost, and Caron Westerpark).

LAYOUT:
The communal stairwell leads to the apartment on the third floor, where the hallway offers leads to all the other rooms. The living-dining area with the semi-open-plan kitchen is at the front and offers access to the southeast-facing balcony. The kitchen includes a 5-burner gas cooker, a fridge, a dishwasher, and an oven. The bathroom (centrally positioned) features a shower and a washbasin. The two bedrooms are at the back and have access to the second balcony. The toilet is separate. And lastly, the apartment comes with a separate storeroom in the basement.

SURROUNDING AREA:
The apartment is located on a quiet canal, near shops and supermarkets and within walking distance of the Westerpark, the famous Jordaan area, and the Haarlemmerdijk. Popular hangouts such as cafés and restaurants, as well as the Westerstraat with many wonderful shops and a farmers’ market on Saturdays, are an easy walk as well. The nearby “Westergasterrein” is where you’ll find a cinema and beer brewery Troost and hosts many great festivals and markets during the summer. The beautiful Westerpark is a great area to enjoy the greenery, go for long walks, or enjoy all sorts of outdoor activities.

The favourable, central location and many options to socialise make this a highly sought-after neighbourhood!

ACCESSIBILITY:
The area is very easy to reach by public transport, Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride and the wonderful Jordaan and Westerpark are both a 5-minute walk. Several tram and bus stops to Amsterdam Central Station and the Leidseplein in the city centre can be found on the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat. The A-10 Ring is just a few minutes by car.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE):
The Homeowners’ Association (VvE), registered as “Vereniging van Eigenaren De Wittenkade 14-35″, is professionally managed by Pro VvE Beheer. The service charges for this apartment are €125 per month.

TENURE STATUS:
Situated on municipal leasehold land. The current leasehold period is paid off up to 15 February 2036. After this date, the ground lease will be €907.64 per year, indexed annually. The perpetual leasehold is subject to the 2016 General Provisions.

SPECIAL FEATURES:
– Asking price: €600,000;
– Floor space: 73 m2 based on the NEN2580 measurement standards;
– Two balconies;
– Service charges: €125 per month;
– Situated on leasehold land;
– Two bedrooms;
– Views of the canal at the front;
– Central location;
– Transfer date in consultation;
– The buyer has the right to choose the notary.