De Clercqstraat 134-2

NIEUW IN DE VERKOOP – Turn-key 3 kamer appartement, voorzien van 2 ruime slaapkamers en balkon, gelegen in het gezellige Oud West. De woning heeft een unieke ligging op de hoek van De Clercqstraat en de Tweede Kostverlorenkade met uitzicht over de gracht. De woning verkeert in een uitstekende staat, is hoogwaardig gerenoveerd, en daarom direct te betrekken.

INDELING
Je betreedt de woning via het ruime en nette trappenhuis op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning vind je de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en geeft direct toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. Op de hoek vind je de woonkamer, hier kijk je heerlijk weg over De Clercqstraat en de gracht aan de Tweede Kostverlorenkade. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een sfeervol kookeiland. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en kijkt uit over het water. In de hal tref je tevens een opbergkast en het gastentoilet.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het populaire Oud-West op enkele minuten fietsen van het Vondelpark en de Jordaan. Met de vele gezellige cafeetjes en restaurants in de buurt, is dit een perfecte woning voor mensen die optimaal van de stad willen genieten. Ook zijn er diverse supermarkten op loopafstand en de Albert Heijn op de Bilderdijkstraat zelfs op steenworp afstand. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Bilderdijkpark of het nabijgelegen Vondelpark. Er zijn diverse tram- en buslijnen die u verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam en regio. Per auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 afslag S105.

VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 5 leden en is in professioneel beheer. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 110,- per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, verkoper heeft reeds gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en gekozen om de canon vast te klikken. De huidige canon bedraagt momenteel € 119,20 per jaar.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: per eind oktober 2023;
– 87 m2 gemeten conform NEN2580;
– VVE bijdrage: € 110,- per maand;
– 2 slaapkamers;
– Ruime woonkamer met uitzicht over de gracht;
– Balkon van 11 m2 groot gelegen op het zuiden;
– Notaris: keuze koper, koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.