Cornelis Anthoniszstraat 64-2

**English translation below**

NIEUW IN DE VERKOOP – Charmant 2 kamer appartement met balkon op het zonnige zuiden, centraal gelegen in Oud Zuid in de populaire buurt ‘Duivelseiland’. De woning heeft een unieke ligging tussen De Pijp en Oud West op 2 minuten lopen van het Museumplein. De woning is gelegen op eigen grond, maakt onderdeel uit van een gezonde VVE en is in 2021 voorzien van een nieuwe fundering.

INDELING
Je betreedt de woning via het ruime en nette trappenhuis op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer en de separate keuken. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, ijskast met vriezer, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement, en geeft uitzicht op de groene en verzorgde binnentuinen. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad met douche. Aan de voorzijde is de ruime living gesitueerd met een charmant frans balkon. Op de vloer ligt een warme houten vloer welke karakter en uitstraling geeft aan het gehele appartement.

OMGEVING
In Duivelseiland bevindt u zich te midden van een breed scala aan recreatie- en cultuur gelegenheden. Café Loetje, Le Garage, Hotel Sir Albert, Izakaya en The Harbour Club Kitchen zijn maar een greep uit de populaire horecagelegenheden in de directe omgeving. Ook het Museumplein en het levendige stadsdeel De Pijp, met al zijn eetgelegenheden en terrasjes, liggen in de buurt. Voor ontspanning, sport of een goede wandeling is het Vondelpark op loopafstand te bereiken. Binnen 10 minuten fietst u naar de Zuidas/Station Zuid en in ca. 5 minuten lopen stapt u op de Noord/Zuid Lijn.

VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden en is bij de leden in eigen beheer. De VVE beschikt over een ruime onderhoudsreserve en een meerjarenonderhoudsplan. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 80,- per maand.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 449.500,- kosten koper;
– Gelegen op eigen grond;
– Beschikbaar: per direct;
– Energielabel C
– Kleine actieve VVE, bijdrage € 80,- per maand
– Notaris: keuze koper, koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English translation**

NEW FOR SALE – Charming apartment with balcony facing south, centrally located in Oud Zuid in the popular neighborhood ‘Duivelseiland’. The apartment is located at a unique location between De Pijp and Oud West, a 2-minute walk from the Museumplein and Vondelpark. The ground is free hold and the apartment is part of a healthy VVE with a renewed foundation in 2021.

LAYOUT
You enter the house via the shared staircase on the second floor. Upon entering you have access to all rooms of the house. At the rear of the house you will find the bedroom and the separate kitchen. The kitchen has various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator with freezer, oven and a 4-burner gas stove with extractor hood. From the kitchen and the bedroom you also have access to the sunny balcony so you can enjoy the sun all day long. The balcony spans the entire width of the apartment and offers a view of the green and well-kept inner gardens. The bathroom is located in the middle and has a bath with shower. At the front is the spacious living room with a charming French balcony. On the floor is a firm wooden floor which gives character and appearance to the entire apartment.

ENVIRONMENT
In Duivelseiland you will find yourself in the middle of a wide range of recreational and cultural opportunities. Café Loetje, Le Garage, Hotel Sir Albert, Izakaya and The Harbor Club Kitchen are just a few of the popular catering establishments in the immediate vicinity. The Museumplein and the lively De Pijp district, with all its eateries and terraces, are also nearby. For relaxation, sports or a good walk, the Vondelpark is within walking distance. Within 10 minutes you can cycle to the Zuidas/Zuid Station and in about 5 minutes you can walk to the Noord/Zuid Lijn.

VVE
The association of owners consists of 3 members and is managed by the members themselves. The VVE has a large maintenance reserve and a multi-year maintenance plan. The VVE contribution is currently € 80 per month.

PROPERTY
The house is located on private land! So there is no ground lease.

ASSUMPTIONS
– Asking price: € 449,500 costs for the buyer;
– Located on private land;
– Available: immediately;
– Energy label C
– Small active VVE, contribution € 80 per month
– Notary: buyer’s choice, purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model.