Constant Erzeijstraat 4C

3523 VV Utrecht

€349.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

68 m2

Bouwjaar

2009

Kamers

3

Instapklaar en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats.

Dit moderne appartementencomplex is in 2009 gebouwd. Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven boven het vernieuwde winkelcentrum “Hart van Hoograven”.
De locatie van het appartement is perfect: op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels waaronder een grote Albert Heijn.
Scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de buurt.

Omgeving
Het Rotsoord en het Ledig Erf met zijn gezellige horecagelegenheden zijn op steenworp afstand. Ook het Utrechtse stadscentrum, het Centraal Station en station Vaartse Rijn zijn dichtbij gelegen. Parkeren in de directe omgeving is gratis. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is pal voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen één minuut met de auto te bereiken. Voor een heerlijk stadsstrand hoef je niet naar de kust te rijden, op het strand van Down Under nabij Hoograven is het heerlijk vertoeven! Hier ben je binnen 5 minuten met de fiets. Ook zijn er mooie wandel- en fietspaden in de directe omgeving te vinden.

Indeling & voorzieningen
Begane grond: moderne bellentableau, afgesloten entree, hal met trappenhuis en lift. De gezamenlijke en afgesloten fietsenberging is op de begane grond van het complex en is via de straatzijde toegankelijk.

Entree appartement gelegen op de 1e verdieping:
Ruime hal met meterkast en video-intercom installatie.
Aan de linkerzijde een ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde een tweede slaapkamer.
Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de galarijzijde.
Modern toilet (zwevend) met fonteintje.
Bergruimte met wasmachine-aansluiting, CV ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte wordt ook gebruikt als interne bergruimte.
De badkamer is betegeld tot het plafond en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche, wandkast en een moderne (handdoeken) radiator.
Ruime en lichte woonkamer met toegang naar het zonnige balkon.
Nette half open keuken voorzien van onder andere een koel- en vrieskast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en afzuigkap.

Kenmerken & bijzonderheden
• Appartement met veel lichtinval door grote ramen
• Ruime woonkamer en 2 slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuiden, waar je de gehele dag tot in de avond van de zon kunt genieten
• Uitzicht over ’t Goylaan, Hooft Graaflandstraat en Constant Erzeijstraat
• Eigen overdekte parkeerplaats voor de deur op het afgesloten binnenterrein op de 1e verdieping
• Gezamenlijke afgesloten fietsenberging op de begane grond
• Woonoppervlakte 68 m2
• Bouwjaar 2009
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel, Intergas 2009
• De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas HR ++
• Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van een hor (uitneembaar). De schuifpui naar het balkon is voorzien van een uitschuifbare plissé hordeur (uitneembaar)
• De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 164,54 per maand (€ 140,04 voor het appartement en € 24,50 voor de parkeerplaats)
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Het appartement is gunstig gelegen met diverse winkels in de onderbouw van het complex. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.
• Oplevering in overleg

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 349.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 5.345 m2
Woonoppervlakte 68 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Intergas
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Soorten Parkeerplaats
Dak
Dak type Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel

+ Lees meer