Constant Erzeijstraat 4A

3523 VV Utrecht

€325.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

62 m2

Bouwjaar

2009

Kamers

2

Instapklaar goed onderhouden 2-kamerappartement met een zonnig balkon op het Westen. Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven boven het vernieuwde winkelcentrum “Hart van Hoograven”.
De locatie van het appartement is perfect: diverse winkels waaronder een grote Albert Heijn, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Het Rotsoord en het Ledig Erf met zijn gezellige horecagelegenheden zijn op steenworp afstand.
Ook Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Vaartse Rijn zijn dichtbij gelegen. Parkeren in de directe omgeving is gratis.
De woning beschikt naast een inpandig balkon op het westen over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein op de 1e etage.

“Ik ben in 2009 als trotse eerste eigenaar hier komen wonen en heb er 12 jaar met plezier gewoond.
Nu ik ga samenwonen verlaat ik mijn appartement en betrek ik binnenkort een andere woning.”

Indeling
Begane grond: bellentableau, gezamenlijke entree, royale hal met trappenhuis en lift. De gezamenlijke en afgesloten fietsenberging is op de begane grond van het complex.

1e Verdieping:
Ruime hal met meterkast en video-intercom installatie. Ruim toilet (zwevend) met fonteintje. Bergkast met wasmachine-aansluiting, CV ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte wordt ook gebruikt als interne bergruimte.
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douchecabine met regendouche
Royale lichte woonkamer met toegang naar het zonnige terras, nette half open keuken voorzien van onder andere een koelkast, gasfornuis

Bijzonderheden:
– appartement met veel lichtinval door grote ramen;
– de woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
– verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, 2009;
– eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
– gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen €164,54 per maand (voor de woning €140,04 en voor parkeren €24,50 per maand);
– zonnig terras op het westen, waar je de gehele avond van de zon kunt genieten;
– gezamenlijke afgesloten fietsenberging;
– erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– oplevering per direct; in overleg
– woonoppervlakte; 62 m2;
– bouwjaar 2009;
– elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 325.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 5.345 m2
Woonoppervlakte 62 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Intergas
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Soorten Parkeerplaats
Dak
Dak type Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel

+ Lees meer