Boterdiepstraat 58H

1079 TA Amsterdam

€665.000 k.k.

Beschikbaarheid

Onder bod

Oppervlak

82 m2

Bouwjaar

1934

Kamers

3

Rustig wonen én profiteren van alle Amsterdamse voorzieningen? Zoek niet verder: deze lichtovergoten woning in de zeer gewilde Rivierenbuurt combineert een rustige locatie met een fantastische ligging nabij alle voorzieningen. Ontdek de smaakvolle leefruimte, de zonnige buitenruimte, het kantoor aan huis en de twee prachtig afgewerkte slaapkamers. Een ideale kans voor iedereen die een rustig plekje in het altijd dynamische Amsterdam willen veroveren.

Lichtovergoten leefruimte
Betreed de riante leefruimte vanuit de hal. Een waar plaatje: de muren zijn strak wit, de vloer is licht en meerdere openslaande deuren creëren een prachtige lichtinval. De lichte kleuren creëren een gevoel van rust en openheid zodra u de leefruimte betreedt. Bekijk ook meteen de zwarte details, onder andere te zien in de stalen deur en Pitt Cooking, welke het interieur een extra chique impuls geven. Dankzij de grote, open ruimte vormt dit woon- en eetgedeelte een ideaal fundament waarop uw woondromen werkelijkheid kunnen worden.

Met haar strakke witte kleur en greeploze kasten versterkt de keuken de rust van het moderne interieur nog verder. De keuken heeft een ruime, open opstelling waardoor de ruimte van de woning optimaal wordt benut. Niet alleen in stijl, maar ook in uitrusting: met veelzijdige apparatuur zodat u de lekkerste gerechten voor uw gasten kunt bereiden.

Tuin en kantoor aan huis
Een ruime, rustige tuin klinkt als een onmogelijkheid in het zo dynamische Amsterdam. Toch heeft u middels de openslaande deuren toegang tot een prachtige buitenruimte. Breed tegelwerk wordt afgewisseld met veel groen in de periferie. Het resultaat is een ruime tuin met een ligging op het zuidwesten waar u gemakkelijk een tafel, zithoek of loungeset kunt inrichten. Niet alleen genieten en ontspannen in de lente- en zomermaanden, maar in alle seizoenen.

Een bijzonder pluspunt is het tuinhuis, te vinden aan de overzijde van de tuin. Het luxe, lichte interieur van het hoofdgebouw vindt u hierin terug. Grote raampartijen voorzien de ruimte van veel natuurlijk daglicht. In functie is deze ruimte bijzonder veelzijdig. Geschikt als ruime berging en als u thuiswerkt kunt u genieten van uw eigen kantoor.

Twee slaapkamers, luxe badkamer
Jonge gezinnen kunnen hun geluk vinden in de ruime hoofdslaapkamer en de prachtig afgewerkte kinderkamer. Met name vanuit de master bedroom geniet u van de ruimte en kunt u via de raampartijen uitkijken over de karakteristieke straten. Mocht een tweede slaapkamer overbodig zijn voor u, kan deze ruimte perfect worden gebruikt als luxe walk in closet.

De badkamer, met haar lichtgrijze, brede tegel en ruimtelijke opzet, weet precies aan al uw wensen te voldoen. Naast zwevend toilet en wastafelmeubel is de badkamer voorzien van een grote inloopdouche. Dat betekent heerlijk bijkomen onder de comfortabele waterstralen, waarna u zich kunt klaarstomen voor een nieuwe dag of fijne nachtrust. De vloerverwarming, op maat gemaakte kolomkast, inbouw kranen en strakke douchewand zorgen voor een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.

Beleving en buurt
Aan de Boterdiepstraat bevindt u zich in de Rivierenbuurt: een gezellige, zeer gewilde buurt voor families bomvol karakteristieke panden en diverse groene parken waaronder het Martin Luther King park. U bevindt zich in een rustige straat met weinig bestemmingsverkeer: een unieke oase van rust midden in het bruisende Amsterdam.

De nabijgelegen Rijnstraat is een gezellige en druk bezochte winkelstraat. Meerdere supermarkten, drogisten en speciaalzaken bieden u alles wat u nodig heeft. Voor een gezellig dagje hoeft u overigens niet veel verder te kijken: u bevindt zich aan de rand van het prachtige Amsterdam-Zuid! Zo bevindt zich de bruisende Pijp zich op slechts 5 fietsminuten afstand. Een stadsdeel dat zich blijft ontwikkelen met nieuwe, innovatieve horecagelegenheden en talloze speciale voorzieningen. De Boterdiepstraat heeft overigens een fantastische ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, zowel het Amstel Station, station Rai als de Noord-Zuid lijn zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Tevens rijdt u met 2 minuten de ringweg A10 op.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot februari 2059. Er kan door de nieuwe eigenaren gekozen worden om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of voor een vaste jaarlijkse canon te kiezen. De bedragen zijn respectievelijk € 18.294,00 of € 1.257,43 per jaar.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt onderdeel uit van kleinschalige, financieel gezonde en actieve VvE. De maandelijkse bijdragen zijn € 75,- en er is een MJOP aanwezig. De achtergevel is dit jaar nog geschilderd.

Uitgangspunten
– Vraagprijs: € 665.000,- kosten koper;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot februari 2059, de eeuwigdurende erfpachtcanon zal € 1.257,43 per jaar bedragen of kan eeuwigdurend worden afgekocht tegen een bedrag van € 18.294,00;
– De woning is volledig gerenoveerd in 2016;
– Oplevering in overleg, gewenste datum verkopers: 08-11-2021;
– Riante tuin van 28 m2 gelegen op het zuidwesten;
– 82 m2 woonruimte gemeten conform NEN2580, 66,1 m2 begane grond, 15,4 m2 kantoor;
– Parkeervergunning snel aan te vragen, momenteel bedraagt de wachttijd 3 maanden;
– Notaris keuze koper;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 665.000
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 82 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 28 m2
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Uitstekend
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

+ Lees meer