Boslaan 28

1405 CC Bussum

€799.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

150 m2

Bouwjaar

1916

Kamers

5

ENGLISH TEXT BELOW

Villa “De Zonnebloem” is een sfeervol familiehuis en ligt aan één van de bekendste lanen van villagebied Het Spieghel. Deze zonnige helft van dubbel uit 1916 heeft veel karakteristieke eigenschappen.

Enkele maten;
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 189 m²
Inhoud 587 m³

De verkopers aan het woord;
Tijdens onze bezichtiging van Boslaan 28 in de donkere dagen voor kerstmis regende het pijpenstelen. Niet erg bevorderlijk voor een kijkdag zou je denken. Maar bij het zien van de charmante buitenkant werden we verliefd en bij binnenkomst waren we verkocht. De openhaard brandde en de woonkamer met haar originele kasten en lambrisering maakten dat we ons direct thuis voelden. Een gevoel dat onze gasten later vaak beaamden.

In de daaropvolgende lente zijn we verhuisd vanuit de stad. De eerste ochtend scheen de zon naar binnen, hoorden we de bladeren ruisen en vogels fluiten, toen wisten we zeker dat we de juiste keuze hadden gemaakt. Na het aanpassen van de benedenverdieping, het creëren van een badstede in de slaapkamer en een bedstede op zolder, was ons woongeluk compleet. Met ontzettend veel plezier hebben we daar met z’n viertjes gewoond. Er heerst in de straat een harmonieuze sfeer. De buurtkinderen spelen vaak met elkaar op het nabijgelegen schoolplein. En kom je er tijdens het koken achter dat je iets vergeten bent, dan is er altijd wel iemand die je via de buurtapp uit de brand helpt. Vrijblijvendheid kenmerkt dit gedeelte van de Boslaan. Je kan kiezen voor gezelligheid of privacy en rust. Dat het huis hoger ligt draagt daaraan bij.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van De Zonnebloem. De naam is een eeuw geleden goed uitgezocht, want door de ligging zorgt de zon in alle seizoenen voor een licht huis. Let als u komt kijken op deze bloem, in veel details gaat u de vorm terugzien. Het bewijs dat met liefde voor originaliteit gebouwd is.

Afgelopen jaar is het huis verhuurd. De foto’s wijken daardoor af van het huidige interieur. Op deze wijze ziet u verschillende indelingsmogelijkheden, laat u verrassen!

**************************************************

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de kelder met berging en meterkast en toilet met fontein. Via de hal is de ruime, lichte woonkeuken bereikbaar die voorzien is van fraaie openhaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een luxe fornuis (Stoves) met 7-pits gaskookplaat en dubbele oven. Recent vernieuwd zijn de afzuigkap, magnetron, Quooker en vaatwasser. Tijdens deze opknapbeurt is de gehele achterwand bedekt met Zellige tegels. Naast de keuken bevindt zich de zonnige woonkamer met mooie ramen in de erker, vaste kasten en authentieke schouw, een echte eyecatcher.

Alle vloeren op de begane grond hebben sinds drie jaren een nieuwe houten visgraat vloer, de keuken heeft tevens vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer met vaste kast, tweede ruime slaapkamer met dubbele vaste kast en balkon en derde grote slaapkamer met inbouwbad, ruime douche en kastenwand. Daarnaast heeft deze verdieping een separate wc en een ruimte met een tweede douche en een op maat gemaakte kast voor wasmachine en droger.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel. De hele verdieping heeft Sisal-vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Deze vierde slaapkamer heeft een bedstede en ook een wastafel. Achter de bestede bevindt zich de CV en berging. Voorheen was op de plek van de bedstede het washok, de aansluitingen zijn nog aanwezig. De zolderverdieping heeft een dakkapel en twee veluxramen.

De achtertuin heeft in 2019 nieuwe begroeiing gekregen en biedt veel privacy. In het voorjaar en zomer is daar volop zon. De besloten voortuin heeft het gehele jaar een gunstige zonligging.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, het buitenschilderwerk is dit jaar bijgewerkt.

Het Spieghel is een kindvriendelijke buurt dichtbij scholen en tennis-, voetbal- en hockeyclubs. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Bussum. Op een paar minuten fietsen ligt het treinstation Naarden-Bussum en op een paar minuten met de auto is de A1 met haar uitvalswegen. Met zowel trein als auto bent u in een half uur in Amsterdam of Utrecht.

Kortom, een charmante woning op een gewilde locatie.

********************

It was dark and rainy on our first viewing of Boslaan 28 in the wintry days before Christmas. Not the best time for an open house, one would think. But, having seen the charming exterior and interior of this house it was love at first sight.

We felt right at home in the middle of the living room where a crackling fire was burning in the fireplace, framed by beautiful wooden paneling. This cozy feeling was often shared by our future guests as we would later find out.

We moved out of the city that following spring.
That first morning, as the sun shone in, and as we heard the leaves rustling and the birds whistling we were certain we had made the right choice.

We have loved every minute we spent there as a family.

The neighbourhood is friendly and the atmosphere harmonious. The neighbourhood children often play together in the nearby schoolyard. We could always rely on our neighbours to help us out if we noticed we forgot an essential ingredient while cooking, a quick message in the neighbourhood app would do the trick!

Live and let live is how we would typify the mindset of this part of the Boslaan. Privacy is respected at all times, but cozy get togethers are only a door away. The positioning of this house is slightly elevated and lends itself perfectly for privacy.

We would like to invite you to a viewing of De Zonnebloem (The Sunflower). The name was carefully chosen over a century ago. It is a fitting name as, due to the positioning of the house, the sun can reach and brighten the house in all seasons of the year. When you visit De Zonnebloem notice how the shape of this flower is incorporated in many details in the house. Proving that this house was built with a love for originality.

The house was rented out for the past year and this accounts for the differences in photos and current décor. This is an opportunity to view the house in different forms. Allow yourselves to be surprised.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 799.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1916
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 189 m2
Woonoppervlakte 150 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 45 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer