Antony Moddermanstraat 138

NIEUW IN DE VERKOOP – Een potentieel pareltje welke je geheel naar eigen smaak kunt opknappen naar geheel eigen wens.

INDELING
Je betreedt de woning via de lift of het trappenhuis op de zesde verdieping. Bij binnenkomst heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met goede lichtinval. Tevens is er via de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is nu gesitueerd in een aparte ruimte maar deze kan eventueel worden verplaatst waardoor je hier een separate slaapkamer zou kunnen maken. Vanuit de slaapkamer en de woonkamer heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en dient vernieuwd te worden naar geheel eigen stijl.
Verder vind je op de begane grond een ruime berging van maar liefst 7m², ideaal voor bijvoorbeeld je fiets en opslag.

OMGEVING
Dit complex ligt aan de stadsrand, parallel aan de A200. Binnen enkele minuten ben je op de A4, A5, A9 en A10. Goede OV verbindingen met o.a. bus 21, 61, 80, 369 en tram 7. Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van station ‘Sloterdijk’, waardoor je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum of op Schiphol bent. Voor dagelijkse benodigdheden loop je naar Plein ’40-’45, een levendig winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, supermarkten en speciaalzaken.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VVE welke actief en professioneel wordt. Er is een onderhoudsplan aanwezig en de bijdrage aan de VVE bedraagt voor 2024 bedraagt € 176,68 per maand. Dit is exclusief het voorschot stookkosten.

Bijzonderheden:
– Woning staat leeg direct te betrekken
– Huidige canon bedraagt slechts € 56,- per jaar
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd, deze kan worden overgenomen door koper voor € 4.200,-
– De servicekosten bedragen € 176,68 per maand (2024), exclusief voorschot stookkosten
– Verwarming middels blokverwarming
– Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
– Parkeren middels vergunning en vrij parkeren middels blauwe zone

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.