Anton Mauvelaan 13

1401 CJ Bussum

€1.495.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

206 m2

Bouwjaar

1932

Kamers

7

Met veel plezier mogen wij u deze fraai uitgebouwde jaren 30 twee-onder-één kap in het geliefde Brediuskwartier aanbieden.

Ruimte, licht, volop authentieke details en perfecte zonligging zijn enkele van de dingen waar de huidige bewoners destijds voor vielen. Zij voegden alle gewenste comfort toe en genoten jarenlang van hun mooie huis op loopafstand van diverse basisscholen en fietsafstand van winkels, sportfaciliteiten en NS Station.

Indeling
Via de voordeur komt u in de vestibule om door te lopen naar de gang met toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond alsmede de ruime sta-hoge voorraadkelder (12m2). Aan de straatzijde bevindt zich de zitkamer met erker en openhaard. Via de en-suite deuren loopt u door naar de televisie-/ speelkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten, in de televisiekamer tevens een op maat gemaakte wandkast. Terug in de gang is de deur naar de ruime wc en de deur naar de keuken.

De keuken is uitgebouwd en tevens is er een deel van de garage bij getrokken wat resulteert in een hele lichte, zeer royale leefkeuken. De handgemaakte keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur (Miele / Siemens) zoals een stoomoven, bordenwarmlade, wijnklimaatkast en een quooker. De zonzijde van de keuken is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering.
Vanuit de keuken loopt u door naar de recent vernieuwde bijkeuken met wasmachine/droger opstelling, achterdeur naar de oprit en doorloop naar de garage.
In de garage is plaats voor fietsen, opslag, grasmaaier en lieten de bewoners een extra wc installeren. Boven de garage is een bergvliering met cv opstelling.

Vanuit de zitkamer, keuken en de garage is de ruime zeer besloten achtertuin bereikbaar. De onder architectuur aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en kent diverse terrassen. Achterin de tuin staat een klimrek. De tuin is (net als de voortuin) voorzien van een sproei-installatie.

Via de trap met dubbel bordes, komt u op de overloop met deuren naar drie slaapkamers, badkamer en separate wc. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloop (regen-) douche en ligbad. Er is vloer- en spiegelverwarming.
Aan de straatzijde is een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het eerste balkon. Net als de hoofdslaapkamer is deze kamer voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft dubbele deuren naar het andere balkon en is voorzien van royale, diepe inbouwkasten. Naast deze slaapkamer bevindt zich een derde, kleine slaapkamer.

Tussen de beide slaapkamers is de trap naar de zolder gesitueerd. Daar treft u aan de tuinzijde een ruime logeerkamer met dakkapel en verder een tweede badkamer met wc, douche en wastafelmeubel en een ruime multifunctionele zolderruimte met op maat gemaakte kastenwand. Desgewenst kan op de zolder eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. Boven de zolder bevindt zich een ruime, sta-hoge vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden
– Ruim, licht huis met ruim 200m2 woonoppervlakte
– Oprit voor meerdere auto’s
– Veel originele kenmerken waaronder glas in loodramen
– Massief eiken vloer op de gehele begane grond, de trap en de overloop
– Belgisch hardsteen met vloerverwarming in de keuken en badkamer
– Twee badkamers en drie separate wc’s
– Onder architectuur aangelegde tuin met sproei installatie
– Slaapkamers met airconditioning
– Besloten tuin op het zuidwesten met diverse terrassen
– Veel bergruimte op twee vlieringen en in vele inbouwkasten
– Ruime, goed uitgeruste leefkeuken met gashaard
– Onder voorbehoud gunning

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.495.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1932
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 578 m2
Woonoppervlakte 206 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Nefit
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Type Achtertuin
Oppervlakte 294 m2
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidwest
Bergruimte
Soort Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed tot uitstekend
Waardering Goed tot uitstekend
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel

+ Lees meer