Andreas Schelfhoutstraat 29-4

NIEUW IN DE VERKOOP – Goed gerenoveerd (2020) 2 kamer appartement op drie minuten van het bekende Vondelpark. De woning is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A!

INDELING
De woning is gelegen op de vierde, en tevens bovenste, verdieping van het gebouw. De entree van de woning bevind zich op de derde verdieping welke bereikbaar is middels het algemene trappenhuis. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte om zowel een eet- als een zithoek te realiseren. De keuken is nieuw en modern ingericht, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals: vierpits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer welke is voorzien van een tweepersoonsbed. De badkamer is modern ingericht en is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet. Door de grote raampartijen in de woonkamer komt er maximaal daglicht binnen in de woning. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. De verlichting in het appartement zijn luxe inbouwspots.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire wijk ”Oud-Zuid” tussen het Surinameplein en het Hoofddorplein. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Om de hoek bereikt u de Overtoom en de Schinkelbuurt waar veel leuke restaurants en bars zijn voor een avondje uit, om er maar een paar te noemen: De Vondeltuin, café van Mechelen en restaurant Ron Gastro bar. Voor de dagelijkse boodschappen is er op 5 minuten loopafstand een supermarkt Dirk van dan Broek en een drogisterij Etos en de HEMA.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond!

VVE
De vereniging van eigenaren bestaat uit vvijf appartementsrechten en is gezond. De servicekosten bedragen € 75,- per maand.

CLAUSULES
Het betreft een voormalige huurwoning, de huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve worden er in de koopovereenkomst een aantal clausules opgenomen waaronder: niet zelfbewoningsclausule en as is where is clausule.

BIJZONDERHEDEN
– Vraagprijs €375.000 k.k.
– Eigen grond;
– Energielabel A;
– Metrage van 38 m2 NEN 2580 ingemeten;
– Gerenoveerd in 2020;
– Service kosten € 75,- per maand;
– Oplevering, in overleg, kan snel;
– Notaris keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********************************************************************

NEW FOR SALE – Well-renovated (2020) 2-room apartment just three minutes from the famous Vondelpark. The property is located on freehold land and has an energy label A!

LAYOUT
The property is situated on the fourth, and top, floor of the building. The entrance to the property is on the third floor, accessible via the common staircase. The living area offers ample space to create both a dining and seating area. The kitchen is newly and modernly furnished, equipped with necessary built-in appliances, such as: four-burner gas stove, dishwasher, combi-oven, and refrigerator with freezer. The apartment has one spacious bedroom with a double bed. The bathroom is modernly furnished and features a bathtub/shower, sink, and toilet. Large windows in the living room allow maximum daylight into the property. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. The lighting in the apartment consists of luxurious recessed spotlights.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular district of “Oud-Zuid” between Surinameplein and Hoofddorplein. Vondelpark is within walking distance. Around the corner, you’ll find Overtoom and the Schinkelbuurt, where there are many nice restaurants and bars for an evening out, including: De Vondeltuin, Café van Mechelen, and restaurant Ron Gastro bar. For daily groceries, there is a Dirk van den Broek supermarket and an Etos drugstore within a 5-minute walk.

PROPERTY
The property is located on freehold land!

HOA (Homeowners Association)
The homeowners association consists of five apartment rights and is in good standing. The service costs amount to €75 per month.

CLAUSES
The property was previously rented; the current owner has never occupied the property themselves. Therefore, the purchase agreement will include several clauses, including: non-occupancy clause and as-is where-is clause.

SPECIAL FEATURES
Asking price €375,000 costs-to-buyer
Freehold land;
Energy label A;
Measurement of 38 m2 according to NEN 2580;
Renovated in 2020;
Service costs € 75 per month;
Delivery can be arranged quickly;
Buyer’s choice of notary.
For inquiries or to schedule a viewing appointment:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage a professional (NVM) broker who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to independently conduct (or have conducted) research into this. If you do not engage a professional representative, you consider yourself to be sufficiently competent according to the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.