Amazonenstraat 49-1

1076 LG Amsterdam

€400.000 k.k.

Beschikbaarheid

Onder bod

Oppervlak

54 m2

Bouwjaar

Vanaf 1906 t/m 1930

Kamers

3

NIEUW IN DE VERKOOP-
Een courant ingedeeld drie kamer appartement met een ruim, op het zuiden gelegen dakterras in de populaire ”Stadionbuurt”,een bruisend deel van het chique Oud Zuid’

De Stadionbuurt is een relatief rustige wijk met veel groen, en met een divers aanbod van winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark, Olympisch Stadion, Amsterdamse Bos en diverse sportgelegenheden bevinden zich op een paar minuutjes fietsen. Ook is het station zuid-WTC om de hoek en zit je per auto binnen minuten op de A10 en A4. De wijk is opgezet in de jaren ’30 van de vorige eeuw en draagt daar de karakteristieke kenmerken van. In de straat en omgeving zijn vele laadpalen voor elektrische voertuigen geplaatst.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping, de centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken juist aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, een hete lucht combi-oven, een nieuwe vaatwasser, een losstaande koel -/vriescombinatie, een afzuigkap en een gelamineerd werkblad. Het zonnige, op het zuiden gelegen balkon (11 m2) is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de kleine slaapkamer middels openslaande dubbele deuren, en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De badkamer bevindt zich aan de grote slaapkamer en is voorzien van een natuurstenen wastafel en inloopdouche met rainshower. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en geven ook toegang tot het balkon, daarnaast is er een separaat toilet. Badkamer en toilet zijn recentelijk gerenoveerd en voorzien van grote natuurstenen tegels.
In 2020 is het gehele appartement van binnen geverfd, inclusief houtwerk en gietvloer in de keuken. Tevens is de massief eikenhouten vloer opgeschuurd en opnieuw in de olie gezet.

Erfpacht
Voortdurend erfpacht, huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2054. Voorwaarden 2000 met ingroeiregeling. De canon bedraagt voor de periode 16-11-2020 t/m 15-11-2021 €334,77; voor de periode 16-11-2021/15-11-2022 €336,78 (jaarlijkse indexering).

Vereniging van eigenaren
De servicekosten bedragen € 50,= per maand; de financieel gezonde VVE, bestaande uit drie leden.

Bijzonderheden:
Gesplitst in 2004;
Appartementsrecht, 54m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
Gemeentelijke erfpacht: € €334,77 per jaar, AB-2000, tijdvak tot 15-11-2021;
Actieve VVE, bestaande uit 3 leden;
Servicekosten bedragen € 50,- per maand;
Balkon over de gehele breedte van het appartement en gelegen op het zuiden;
Oplevering in overleg.
——————————————————————————————————————————————
NEW ON SALE-
A commonly classified three-room apartment with a spacious, south-facing roof terrace in the popular ‘De Stadionbuurt’

The Stadionbuurt is a relatively quiet area with lots of greenery and a diverse range of shops, cafes and restaurants. The Vondelpark, Olympic Stadium, Amsterdamse Bos and various sports facilities are a few minutes by bike. The south WTC station is also around the corner and you are on the A10 and A4 within minutes by car. The district was set up in the 1930s and bears its characteristic features. Many charging stations for electric vehicles have been installed in the street and surrounding area.

Layout
Via the communal staircase you reach the house on the first floor, the central hall gives access to all rooms. The living room is located at the front of the house and the kitchen at the rear of the house. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, a hot air combi oven, a new dishwasher, a separate fridge / freezer, an extractor hood and a laminated worktop. The sunny, south-facing balcony (11 m2) is accessible from the kitchen and the small bedroom through French double doors, and extends over the full width of the house. The bathroom is located next to the master bedroom and has a natural stone sink and walk-in shower with rain shower. The bedrooms are located at the rear of the house and also give access to the balcony, there is also a separate toilet. Bathroom and toilet have been recently renovated and fitted with large natural stone tiles.
In 2020 the entire apartment has been painted on the inside, including woodwork and slurry floor in the kitchen. The solid oak floor has also been sanded and re-oiled.

Ground lease
Continuous ground lease, current period runs up to and including November 15, 2054. Conditions 2000 with development scheme. The ground rent for the period 11/16/2020 to 11/15/2021 is € 334.77; for the period 11/16/2021 / 11/15/2022 € 336.78 (annual indexation).

Owners Association
The service costs are € 50 per month; the financially healthy VVE, consisting of three members.

Particularities:
Spilt in 2004;
Apartment right, 54m² (NEN-2580 measurement report available);
Municipal leasehold: € 334.77 per year, AB-2000, period until 11/15/2021;
Active VVE, consisting of 3 members;
Service costs are € 50 per month;
Balcony over the entire width of the apartment and located on the south;
Delivery in consultation.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 400.000
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar periode Vanaf 1906 t/m 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 54 m2
Bouwjaar periode Vanaf 1906 t/m 1930
Energie
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Zonneterras
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie

+ Lees meer