Alexander Boersstraat 18H

1071 KX Amsterdam

€1.700.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

174 m2

Bouwjaar

1984

Kamers

8

Hoe klinkt rustig en ruimtelijk wonen in het iconische Oud-Zuid, op een steenworp afstand van de bruisende Amsterdamse binnenstad? Dit ruime en sfeervolle drie-laagse herenhuis aan de Alexander Boersstraat is uw baken van rust, ruimte en luxe. Hier vindt u een lichtovergoten, doorlopend woon- en eetgedeelte met luxe woonkeuken en toegang tot een grote achtertuin. Op de verdiepingen vindt u twee badkamers, vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van zes!) en de multi-inzetbare ruimte van het souterrain. Alle ingrediënten voor optimaal woongenot binnen handbereik, middenin het hart van Amsterdam!

De woning ligt op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering.

Diverse ramen schijnen onbelemmerd hun natuurlijke daglicht
Vanuit de entree betreedt u het woon- en eetgedeelte. Een strakke, moderne gietvloer strekt uit over de gehele verdieping en vangt het natuurlijke daglicht van de raampartijen en de openslaande deuren feilloos op. De ruimte is groot en de plafonds zijn hoog (3.20 H), waardoor de openheid van deze doorlopende living nog verder wordt benadrukt. Bij de zithoek vindt u een prachtige openhaard: een karakteristiek detail welke de moderne ruimte voorziet van een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde vindt u de open keuken met kookeiland, compleet met sfeervolle houten details. In uitrusting is deze keuken ook een uitblinker. Zo vindt u hier een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, Quooker, koelkast, vriezer, oven en een oven-magnetron. Door de open opstelling blijft u moeiteloos in contact met zowel uw gasten als uw gezin terwijl de pannen op het vuur staan. Gooi de openslaande deuren lekker open in de lente- en zomermaanden, zodat u onder het koken kunt genieten van de frisse buitenlucht.

Vanuit de leefruimte heeft u nog toegang tot een separate kantoorruimte. Een ongestoorde thuiswerkplek aan eigen huis.

Karakteristiek balkon en achtertuin
Een balkon en buitenruimte in hartje Amsterdam is voor deze woning geen overbodige luxe. Het balkon heeft de authentieke, originele uitstraling behouden en biedt toegang tot de tuin. Gelegen op het oosten, goed ruim en rustig gelegen: een heerlijke plek voor een hapje en een drankje in het zonnetje.

Veelzijdig souterrain (2,57 H) met badkamer
Het souterrain is uw multi-inzetbare benedenruimte. Momenteel wordt dit souterrain gebruikt als één grote, doorlopende kamer. Dat biedt talloze mogelijkheden. Creëer hier bijvoorbeeld uw eigen thuisbioscoop of een royale bibliotheek compleet met een heerlijke zithoek. Het is daarnaast ook mogelijk om het souterrain op te delen voor extra slaapkamers, of voor een combinatie slaapkamer met een luxe badkamer. Het valt allemaal onder de mogelijkheden – u bent de regisseur.

Het souterrain biedt aan de achterzijde nog toegang tot de berging.

Vier slaapkamers of méér
In de achterbouw vindt u nog een tussenverdieping: een charmant, typisch Amsterdams detail met een extra slaapkamer.

Op de bovenverdieping vindt u daarnaast nog drie slaapkamers. Dat maakt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen op zoek naar ruimtelijk wonen. De slaapkamers worden gekenmerkt door een uitstekende lichtinval, strakke wanden en een luxe visgraat vloer. De master bedroom aan de voorzijde heeft daarnaast nog een Frans balkon, karakteristieke elementen zoals het roset in het plafond en direct toegang tot de luxe badkamer. Door de ruimte van de overige slaapkamers kan ieder gezins echt zijn eigen plekje inrichten. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft nog zijn eigen balkon.

Luxe tweede badkamer
Met zijn samenspel van moderne afwerking en warme, karakteristieke details vormt de badkamer een prikkelend parallel met de rest van de woning. Beslist een badkamer die rust uitstraalt en veel comfort biedt in de luxe voorzieningen. Hier vindt u een ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het derde toilet zit in een separate ruimte.

Beleving en buurt
Een dynamisch stadsleven met een inspirerende woonlocatie nabij de meest toonaangevende monumenten en cultuurcentra van het land. Als er één locatie aan deze beschrijving voldoet, dan is het wel het hoogwaardige stadsdeel van Oud-Zuid. Zodra u de brede, met karakteristieke woningen vervulde straten van het stadsdeel verlaat bent u onderweg naar alle locaties die Amsterdam zo bijzonder maken.

Als deel van het Museumkwartier bereikt u de Amsterdamse binnenstad op loopafstand, waar u zichzelf kunt verwennen met een dagje shoppen (de iconische P.C Hooftstraat vindt u vrijwel om de hoek) en een welverdiend hapje en een drankje bij één van de talloze restaurants. Voor een wandeling in het groen vindt u het Vondelpark op een steenworp afstand.

Het appartement is uitstekend bereikbaar middels het OV (trams en bussen) en met de auto bent u middels de diverse uitvalswegen zo op de A10, A2, A4 en luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden
– Vraagprijs: € 1.700.000,- k.k.
– Gelegen op eigen grond
– In 2012 voorzien van een nieuwe fundering
– De woning beschkt over 166 m2 woonruimte en 8 m2 overige inpandig ruimte (slaapkamer 3, 1.91 H) NEN 2580 ingemeten
– Momenteel beschikt de woning over vier slaapkamers, uitbreiding naar zes slaapkamers is gemakkelijk te realiseren
– Prachtige tuin van ruim ca. 35 m2 gelgen op het oosten
– De VVE bestaand uit twee leden, maandelijkse bijdrage bedraagt € 242,-

***English translation***
How would you feel about peaceful, spacious living in the iconic Amsterdam Old-South, a mere stone’s throw away from the bustling city center? This spacious, stately three-layer townhouse at the Alexander Boersstraat will be your oasis of peace, quiet and luxury. Here you will find a very light, open plan living area with luxury open kitchen and access to a large rear garden. On the different floors you will find two bathrooms, four bedrooms (or more!) and the versatile souterrain. All the ingredients for stylish, peaceful living are within your grasp, right at the heart of the bustling Amsterdam!

This townhouse is located on private land and features a new foundation.

Several windows shine their natural daylight across the large living area
Walk through the hallway and discover the spacious living area superbly transitioning into the large, open kitchen. The modern cast flooring covers the entire ground floor and beautifully catches the rays of natural daylight seeping through the windows and double doors. The open ground floor is very spacious and the ceiling is high (3.20 H), further enhancing the opennes of this luxurious living area. Also observe the authentic fireplace by the sitting room: a charming detail that further bolsters the warm, inviting ambiance of this modern ground floor.

In the rear you will find the modern, open plan kitchen complete with kitchen island and warm, wooden details. This contemporary kitchen is a standout in its numerous appliances, too. This kitchen is equipped with a dishwasher, 5-burner gas furnace, a Quooker, refrigerator, freezer, oven and a microwave-oven. Due to the open setup of the kitchen, you can effortlessly remain in touch with both your guests and your family as you prepare the most delicious meals. Double doors ensure the presence of plentiful fresh air.

On the ground floor you also have access to a separate office space, so you can work from home in complete peace and quiet.

Charming balcony and back garden
One would think that both a balcony and a spacious garden situated in the heart of Amsterdam is a rather unique occurence, but not for this townhouse. The balcony has kept the authentic, original Amsterdam charm and grants you direct access to the garden. This garden is positioned on the east, very spacious and quiet: a beautiful outside space for dinner and drinks while enjoying the warming glow of the sun.

Multi-purpose souterrain (2.57 H) with bathroom
The souterrain is your multi-purpose, subterranean space. Currently, this souterrain is used a big, open room granting you nearly limitless possibilities. Create your own home cinema or private library complete with a relaxing sitting room. It is also possible to divide this open space into multiple (bed)rooms, or into a large bedroom with its own luxurious bathroom.

Furthermore, you can find a big storage room at the rear of this souterrain.

Four bedrooms or more
Whilst traversing the stairs, you will find a compact extra room inbetween the ground and top floor: a charming, typically Amsterdam detail with space for an extra bedroom.

On the top floor you will find three more bedrooms, ensuring that even large families can easily find the space they desire. The bedrooms are each well-lit and feature a distinctive, lavish herringbone floor design. The master bedroom found at the front also features a French balcony and several authentic elements; among them is a stylish rosette found in the ceiling. Furthermore, you can directly access the luxury bathroom from this master bedroom. Due to the large space of the childrens bedrooms it’s possible for each family member to find the space they need. One of the rear bedrooms also has its own sunny balcony.

Lavish tweede badkamer
In the bathroom you will find an impressive interplay of a modern interior and warm details. This most definitely is a bathroom that breathes quiet ambiance and offers the comfort of several luxury appliances. You will find a separate bath, toilet, bidet, double sink and a spacious walk-in shower. The third toilet is found in a separate space.

Location and surroundings
A dynamic city life combined with an inspiring, historic residence nearby the most prominent monuments and cultural centers of the country. If there is one location that manages to satisfy this descripton it would be the impressive Old-South neighbourhood. Once you leave the broad, characteristic streets you will be well on your way to discover the countless locations that make Amsterdam so special.

As part of the Museumkwartier you will find the Amsterdam city center within walking distance. Here you can treat yourself to a day of shopping (the iconic P.C. Hooftstraat is right around the corner!) and a well-deserved lunch or dinner at one of the numerous restaurants in the vicinity. If a walk in nature is more to your liking, you will find the iconic Vondelpark a mere stone’s throw away!

The appartement has excellent accessibility through public transport (both trams and buses), and by car you will be quickly on your way via the A10/A2/A4 and on towards Schiphol Airport.

Particularities
– Asking price: € 1,700,000.- k.k.
– Located on private land
– Provided with a new foundation in 2012
– The house contains 166 m2 of living space and 8 m2 of other indoor space (bedroom 3, 1.91 H) measured NEN 2580
– The current layout contains four bedrooms, expansion to six bedrooms is easy to realize
– Beautiful garden of approx. 35 m2 located on the east
– The VVE consists of two members, the monthly contribution is € 242,-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.700.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 174 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel, Gasboiler eigendom
CV ketel type Remeha Calenta
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 35 m2
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Oost
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Plat dak
Dak toelichting Vernieuwd in 2015
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer