Albert Grootlaan 20

Een lot uit de loterij, zo hebben wij ons huis aan de Albert Grootlaan altijd ervaren. Met heel veel plezier en liefde hebben wij er gewoond, maar toch is het voor ons tijd om door te gaan.

We kochten het huis bijna 7 jaar geleden. Het huis was in zwaar gedateerde staat, maar het wijkje, de straat en de ligging van de tuin waren echt doorslaggevend. Ons huis ligt in het Ministerpark kwartier, grenzend aan villagebied “Het Spieghel”. Dit betekent op loopafstand van kinderdagverblijven, (basis)scholen, NS-station, sportvelden, winkels en het natuurgebied “Het Naardermeer”. Heidevelden, bosgebieden en strandjes aan de randmeren zijn op fietsafstand. Het is zeer centraal gelegen en dicht bij de A1, A6 en A27 naar Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht.

De straat ligt in een woonwijk waar nauwelijks verkeer komt. Kinderen kunnen hierdoor in alle vrijheid op straat spelen of op de nabijgelegen pleintjes en speelvelden. De bewoners van de Albert Grootlaan (en Jacobus Verhoeflaan) zijn erg betrokken met elkaar en zo vindt er jaarlijks een running diner plaats en vele borrels en BBQ’s op straat. De contacten met de straatgenoten gaan we zeker missen.

Niks aan het huis is niet verbouwd. We hebben het huis volledig gestript, gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van nieuwe elektra, hybride cv-installatie, lichtplan voor binnen en buiten, vloerverwarming, douche, WTW (warmterugwinning), isolatie (spouwmuur, dak en gevel), nieuw leidingwerk, royale uitbouw (met architectonische gevel), 3 dakkapellen, een vliering, airco op 2e verdieping en een riante veranda in de tuin.

Indeling begane grond: hal met ruime garderobe met daarin de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne en ruime toilet, de kelderkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, diverse op maat gemaakte kasten en een houten visgraatvloer. Deze visgraatvloer loopt door in de royale en lichte woonkeuken die je middels de aluminiumdeuren betreedt. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland, met bar, staat garant voor vele gezellige borrels! De keuken heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een 3-delige harmonicadeur naar het terras. De harmonicadeur geeft de unieke mogelijkheid om het buiten- en binnen leven met elkaar te combineren, omdat het de woonkeuken met de tuin integreert.

Eerste verdieping: een royale slaapkamer aan achterzijde van het huis met inbouwkast en op maat gemaakte kasten. De 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het huis. De 3e kamer is omgebouwd tot een praktische waskamer en voorzien van kasten op maat met veel opbergruimte. Niet de grootste kamer, maar biedt wel heel veel comfort en luxe. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruime douche, bad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: twee sfeervolle slaapkamers met grote dakkappelen. Om de ruimte optimaal te benutten zijn onder de schuine daken de bedden ingebouwd (matrasmaat 120 x 200 cm). Beide kamers beschikken over airco en hebben direct toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. De vloer van de gehele 3e verdieping is voorzien van extra geluidsisolatie en alle ramen beschikken over een draai/kiep systeem. In de nok van het huis bevindt zich nog een kleine vliering die te bereiken is via een vlizotrap. Op de vliering is ook de cv-installatie geïnstalleerd.

De tuin: het huis beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin staat een riante veranda (4 x 7 m) met verlichting en glazen schuifdeuren om ook in de koudere maanden te kunnen genieten van deze heerlijke ruimte. In de achtertuin kun je in de vroege ochtend al genieten van de zon en in de zomer staat de tuin volop in bloei met prachtige hortensia’s en tegen de veranda groeit een prachtige Blauweregen. In de zijtuin kun je genieten van het terras met mooie olijfboom. De voortuin biedt een overkapping voor de fietsen en kinderen kunnen spelen op de trampoline. Het meest unieke aan deze tuin is de optimale zonligging en het vrije gevoel. De tuin beidt voldoende zitplekjes om van ochtend tot avond te genieten van de zon. De tuin is voorzien van elektra punten, verlichting een sproei installatie en een laadpaal in de voortuin.

Kortom, een heerlijk gemoderniseerd gezinshuis op een fantastische locatie. Zonder twijfel kunnen we zeggen dat het huis en tuin geheel af zijn en je het zo kunt betrekken. Wij gunnen de volgende bewoners net zo veel geluk en plezier als wij hier beleefd hebben.