Admiraal De Ruijterweg 513-2

1055 MJ Amsterdam

€385.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

61 m2

Bouwjaar

1925

Kamers

3

NIEUW IN DE VERKOOP – Heerlijk licht 3-kamer appartement gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg in stadsdeel Bos en Lommer, tegen het Westerpark. Het appartement verkeert in een zeer nette staat en is daarom direct te betreden. Het appartement is 61 m2 groot en beschikt over 2 volwaardige slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het zuidwesten. Interesse? Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan het einde van de Admiraal de Ruijterweg nabij het Westerpark. In de directe omgeving tref je tal van voorzieningen op loopafstand, denk hierbij supermarkten zoals Albert Heijn en populaire horecagelegenheden zoals Abbey, No Man’s Art Gallery en uiteraard de vele bars en restaurants in het Westerpark.

Met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar, de ring A10 bereik je al binnen 1 minuut rijden. Parkeren doe je vlak voor de deur en op de nabijgelegen parkeerplaats, een parkeervergunning vraag je gemakkelijk aan via de gemeente. Momenteel is er geen wachttijd voor dit gebied! Reis je liever per OV? Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op enkel 10 minuten loopafstand of via 1 stop met de tram in de straat!

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereik je middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis. Je betreedt de woning in het halletje met doorloop naar de woon- en eetkamer welke is voorzien van een open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee ruime raampartijen, met authentieke glas en lood ramen, waardoor het zeer veel lichtinval heeft. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een gezellige bar. Tegenover de keuken, naast de entree, tref je het separate toilet.

De ruime badkamer vind je in het midden van de woning en is gelegen direct naast de beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een groot ligbad. Tevens vind je in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruim bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast geven beide slaapkamers direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning. Hier geniet je de gehele middag en avond van de zon!

VVE
Het pand is in 2009 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten. De vereniging van eigenaars bestaat uit 5 leden. De vereniging wordt door de leden zelf actief beheert, de maandelijkse servicekosten bijdrage is momenteel € 77,11. Onlangs is het onderhoudsplan van de VVE bijgewerkt.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige eigenaar heeft reeds gebruik gemaakt van de gunstige overstapregeling naar eeuwig durende erfpacht. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 317,35 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 385.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: per eind juni / in overleg
– Gunstige erfpachtvoorwaarden AB2016 van toepassing;
– VVE bijdrage € 77,11 per maand;
– Actieve VVE, onderhoudsplan aanwezig;
– Pand gesplitst en grootschalig gerenoveerd in 2009;
– Volledig geïsoleerd en dubbel glas;
– Notaris: keuze koper.

VISCH & VAN ZEGGELAAR AMSTERDAM- 020 20 91 911

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 385.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 61 m2
Energie
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer