Achillesstraat 134III/IV

1076 RK Amsterdam

€700.000 k.k.

Beschikbaarheid

Onder bod

Oppervlak

95 m2

Bouwjaar

Vanaf 1906 t/m 1930

Kamers

4

NIEUW IN DE VERKOOP – Een heerlijk, licht dubbel bovenhuis van maar liefst 95 m² met een royaal dakterras én een groot balkon gelegen op het zuidwesten!

Het appartement aan de groene en brede Achillesstraat is een hoogwaardig afgewerkte woning met een top locatie in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam. Het appartement bevat twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, een licht overgoten woon- en eetgedeelte met volledig uitgeruste open keuken. U kunt hier rustig wonen én genieten van de bruisende Amsterdamse omgeving.

De woning is eind 2013 volledig gerenoveerd met een moderne en luxe afwerking. De huidige eigenaar heeft het in 2016/2017 verder verbouwd naar smaak en heeft diverse luxe en praktische objecten toegevoegd zoals: airconditioning, prachtige inbouw kasten, stalen deuren, balkonkasten en wateraansluiting/kraan op het dakterras. In 2020 en 2021 is een deel van het schilderwerk opnieuw gedaan en het dakraam vernieuwd.

Indeling:

Entree via een gemeenschappelijk trappenhuis met privé toegang vanaf de tweede verdieping. Ruim en licht woonvertrek met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een woonkeuken. De moderne woonkeuken heeft een spoeleiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkeuken is er een zonnig balkon op het zuidwesten. Voorts zijn er op deze verdieping één slaap/werkkamer, met eveneens toegang tot het balkon. Op de vierde verdieping bevindt zich een master bedroom, met in de kapconstructie een vliering met veel bergruimte. Er is tevens een fraaie badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Voorts is er een wasruimte en toilet. Het dakterras is bereikbaar via de gang alsmede de master bedroom middels openslaande deuren en heeft door de ligging op het westen tot zonsondergang zon.

Omgeving:

Gelegen om de hoek bij de Stadionkade in een rustige straat. De buurt kenmerkt zich door brede straten met veel parkeergelegenheid. De Stadionbuurt geeft nog 2 parkeervergunningen af per woonadres. Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als diverse recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. Tevens strategisch gelegen ten opzichte van station Zuid en nabij de ring A10.

Parkeren middels het vergunningstelsel. Parkeervergunning mogelijk, direct, zonder wachtlijst, aan te vragen.
In het Zuider Amstelkanaal aan de Stadionkade is er de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje.

Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m² (NEN- meetrapport aanwezig)
– Er is een 2e aparte werkkamer/slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudige nog een 3e kleine slaapkamer te creëren
– Dakterras van 24 m² gelegen op het zuidwesten (4e verdieping) en een balkon van 6m² (3e verdieping)
– Professioneel beheerde Vereniging van eigenaren (Velzel VvE diensten) met voldoende reserves in kas. In de zomer van 2021 staat er schilderwerk gepland voor de achterzijde van het pand
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. In 2020 is het daklicht vervangen door dubbel HR++ Isolatieglas
– Het appartement is uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt € 422,– per jaar en het tijdvak loopt van 16 december 2004 t/m 15 december 2054 de algemene bepalingen van (AB 2000) zie hierop van toepassing.
– Overstappen kan onder de gunstige voorwaarden. Deze is op tijd aangevraagd (voor 8 januari 2020) waarbij gekozen is voor de optie van eeuwigdurende afkoop vanaf 2054. Kosten hiervoor bedragen € 33.275,00
– Vliering met veel bergruimte
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, voorkeur voor 1 november 2021
– Appartement is in 2013 gecreëerd met een vergund dakterras

NOW FOR SALE – A great and light upstairs apartment of 95 m2 divided over the third and fourth floor, with a large roof terrace and southwest-facing balcony!

The apartment is located on the tree-lined Achillesstraat in the popular Stadion neighbourhood in Amsterdam-Zuid and is finished to a very high standard. It offers two bedrooms, a bathroom with a bath and separate shower, and a wonderfully light living room with an open-plan and fully equipped kitchen. The area is quiet yet offers everything you need to enjoy the liveliness of urban living.

The apartment was fully renovated in 2013 with a modern and luxury finish. The current owner did some more work on the apartment in 2016/2017 and added several high-end and practical features such as air conditioning, beautiful built-in cupboards, steel doors, storage cupboards on the balcony, and a tap on the roof terrace. In 2020 and 2021, part of the paintwork was redone and a new skylight was installed.

Layout:

Entrance via the communal stairwell with private access on the second floor. A spacious and light living room with a seating area at the front and the open-plan kitchen at the back. The modern kitchen includes an island with the sink and various built-in appliances of premium brands. The sunny, southwest-facing balcony can be accessed from the kitchen. One of the bedrooms/study, which also has a door to the balcony, is also on this floor. A staircase leads to the fourth floor where you will find the master bedroom and an attic offering loads of storage space. The fourth floor also includes the bathroom with a bath, a shower, and a double washbasin, plus a separate closet with white goods connections, and the toilet. The roof terrace, which can be accessed from the hallway and via the French doors in the master bedroom, is an amazing spot to enjoy the sun until it goes down.

Surrounding area:

The Achillesstraat is a quiet street off the Stadionkade. The Stadion neighbourhood is characterised by broad streets with plenty of parking space and still allows for 2 parking permits per address. The Vondelpark, the Amsterdam Forest, and the Beatrixpark are all nearby, as are several recreational and sports facilities. The strategic location near Station Zuid and the A10 Ring ensures easy accessibility.

Residents can apply for parking permits for which there currently is no waiting list.
The Zuider Amstelkanaal, at the end of the street along the Stadionkade, offers the opportunity to moor a small boat.

Features:

– Surface area living space approx. 95 m2 (NEN measurement report available)
– 2 bedrooms with the option to easily create a 3rd small bedroom
– Roof terrace of 24 m2, southwest-facing, (4th floor) and a balcony of 6 m2 (3rd floor)
– The financially healthy Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed (by Velzel VvE Diensten) The paintwork on the back façade is scheduled for summer 2021
– All windows are double-glazed. The skylight was replaced by double HR++ insulated glazing in 2020
– Situated on leasehold land. The ground lease is €422 per year with the current period ending on 15 December 2054 (the AB 2000 general provisions are applicable).
– The application for the transfer to buy off the ground lease into perpetuity was submitted on time (before 8 January 2020), with the option to do this from 2054. The costs for buying off the ground lease are set at €33,275.
– Attic with lots of storage space
– Energy label C
– Transfer date in consultation, preferably before 1 November 2021
– Apartment right created in 2013, including the permit for the roof terrace

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 700.000
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar periode Vanaf 1906 t/m 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 95 m2
Bouwjaar periode Vanaf 1906 t/m 1930
Energie
Isolatievormen Dubbelglas
Buitenruimte
Tuintypen Zonneterras
Type Zonneterras
Oppervlakte 24 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer