NIEUW IN DE VERKOOP - PRELUDE 105
Ruim, modern en energiezuinig wonen in een rustige buurt van Zaandam

Welkom aan de Prelude 105! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1990) combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie in Zaandam. Met een woonoppervlak van 125 m² hoofdgebouw + 15 m² bijgebouw (totaal 140 m²) en energielabel A is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen, klaar voor de toekomst.

Indeling en leefruimte
De lichte woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De moderne, in 2024 vernieuwde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles voor kookliefhebbers.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een derde royale slaapkamer en een groot dakterras, ideaal om in alle rust te genieten van de zon.

Buitenruimte en extra’s
De fraai aangelegde achtertuin van 51 m² met overkapping en houten berging biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2024), vloerisolatie, dakisolatie en dubbel HR-glas. Ook is er een voorbereiding voor een serre en laadpaal aanwezig.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam en dankzij de goede OV-verbindingen en uitvalswegen (A7/A8/A10) is Amsterdam in circa 15 minuten bereikbaar.

Kenmerken in het kort:
* Woonoppervlak: 125 m² hoofdgebouw + 15 m² bijgebouw (totaal 140 m²)
* Het bijgebouw is onderheid en volledig bouwkundige geschikt als woonruimte
* Bouwjaar: 1990
* 3 slaapkamers, 1 luxe badkamer
* Energielabel A
* 11 zonnepanelen
* Keuken vernieuwd in 2024
* PVC-vloer uit 2024
* Vloerverwarming (woonkamer en keuken)
* Badkamer vernieuwd in 2022
* Rustige ligging nabij voorzieningen
* Voortdurende erfpacht tot 2063, canon afgekocht tot 2038
* Algemene Erfpachtsbepalingen 1978, gemeente Zaanstad van toepassing

Disclaimer
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de beschrijving, maten, oppervlakten en/of andere verstrekte gegevens. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.