Nieuweweg 71L, 2132 CM Hoofddorp

Moderne woning met energielabel A in het centrum van Hoofddorp

Welkom aan de Nieuweweg 71 L – een heerlijk licht en modern appartement op de eerste etage, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. Deze woning biedt het comfort van een nieuwbouwappartement, gecombineerd met een praktische indeling en een fijne ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct de ruime woonkamer binnen, waar het hoge plafond (2,80 meter) en de grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de nodige aansluitingen en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eetkamer, waar met gemak een eettafel met stoelen geplaatst kan worden – ideaal om gasten te ontvangen of te genieten van een rustig diner.

Naast de keuken ligt de slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Direct aangrenzend vind je de badkamer, compleet met douche en wastafel. De nette afwerking geeft het geheel een frisse uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. Ook is er een inpandige berging aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht.

Omgeving
De Nieuweweg 71 L ligt op een ideale locatie, midden in het centrum van Hoofddorp. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Het overdekte winkelcentrum Vier Meren ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een compleet aanbod aan winkels, eetgelegenheden en speciaalzaken.

Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver van huis. In de buurt liggen diverse sportscholen, parken en het Cultuurgebouw, waar je terecht kunt voor theater, film of muziek. Ook het populaire Haarlemmermeerse Bos ligt op korte afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend: het station Hoofddorp ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en A5, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag snel bereikbaar zijn. Bovendien is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

Algemene kenmerken:
- Eigen grond – geen erfpacht!;
- energiezuinig (label A);
- Woonoppervlak ca. 54 m²;
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 138,68,- per maand. Dit is exclusief voorschotstookkosten van circa € 150,- euro per maand;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Vaste project notaris Buma Algera;
- Aanvaarding kan per direct.

Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de verkopende makelaar op als belangenbehartiger van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en (of) hiernaar zelfstandig onderzoek te doen.
Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern Apartment with Energy Label A in the Heart of Hoofddorp

Welcome to Nieuweweg 71 L – a bright and modern apartment at the first floor, situated on freehold land and boasting an energy label A. This home offers the comfort of a contemporary building combined with a practical layout and a convenient location near shops, public transport, and major roads.

Layout

Upon entering through the front door, you step directly into the spacious living room, where the high ceiling (2.80 meters) and large windows create a pleasant and airy atmosphere. The living room offers ample space for a comfortable seating area and serves as the heart of the home.

At the rear of the apartment is the open kitchen, finished in light tones and equipped with essential connections and cabinet space. From the kitchen, you have access to the dining area, which easily accommodates a dining table and chairs – perfect for entertaining guests or enjoying a quiet meal.

Next to the kitchen is the bedroom, a calm and pleasant space with enough room for a double bed and wardrobe. Directly adjacent is the bathroom, complete with a shower and washbasin. The neat finish gives it a fresh and modern look. Next to the bathroom, you’ll find a separate toilet, adding to the overall comfort. There is also an internal storage room with connections for a washing machine and dryer – practical and conveniently out of sight.

Surroundings
Nieuweweg 71 L is ideally located in the center of Hoofddorp, within walking distance of all daily amenities. In the immediate vicinity, you’ll find a wide selection of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The covered shopping center Vier Meren is just a few minutes away and offers a full range of stores, eateries, and specialty shops.

For relaxation and recreation, you won’t have to go far. The neighborhood offers various gyms, parks, and Het Cultuurgebouw, where you can enjoy theater, film, or music. The popular Haarlemmermeerse Bos is also nearby – ideal for a walk, run, or picnic by the water.

Accessibility is excellent: Hoofddorp Station is within cycling distance and provides direct train connections to Amsterdam, Leiden, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A4 and A5 motorways within minutes, making cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague easily accessible. Ample parking is available in the area.

Rental Property
This concerns a former rental property. The seller has never lived in the apartment. Therefore, a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller.

General Features
- Freehold land – no ground lease!
- Energy-efficient (label A)
- Living area approx. 54 m²
- Homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €138.67 (excluding heating advance of approx. €150 per month)
- Located near the city center, museums, and restaurants
- Situated on the second floor
- Fixed project notary: Buma Algera
- transfer in consultation

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to them.

The selling agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please make these known in time to your purchasing agent and/or conduct your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. NVM conditions apply.