NIEUW IN DE VERKOOP – Bakenesserstraat 27 E, Haarlem – licht 2 kamerappartement (ca. 35 m2) met aparte slaapkamer op een rustige locatie om de hoek van het Spaarne in het centrum van Haarlem. Je woont hier op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen. 

De woning is licht door de grote ramen aan de voorzijde en nog een raam aan de achterzijde en omdat het appartement op de 2e verdieping is gelegen zit je toch heerlijk privé. De woonkamer heeft een moderne, open keuken welke strak is uitgevoerd en is van alle gemakken is voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer met direct toegang tot de moderne badkamer.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct het trappenhuis binnen. Via de trap bereik je de 2e etage waar je de voordeur vindt naar je eigen woning met de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot deze slaapkamer die rustig gelegen is met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Direct aangrenzend vind je de moderne badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. De nette afwerking geeft het geheel een frisse uitstraling. Op de begane grond is een separate ruimte aanwezig met wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht.

Omgeving
Bakenesserstraat 27 E is perfect centraal gelegen, wanneer je de voordeur uitstapt zie je links direct het fijne Spaarne en je vind je dicht bij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. In de zomer vind je aan het Spaarne veel levendigheid doormiddel van fijne terrasjes en de bootjes die langs komen varen.

Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver van huis. In de buurt liggen diverse sportscholen, parken en de Stadsschouwburg en Phil harmonie, waar je terecht kunt voor theater, film of muziek. Ook de populaire Haarlemmerhout ligt op korte afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of diverse festivals. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal vind je op een klein half uurtje fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Haarlem ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere steden. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A200 zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Algemene kenmerken:
- Vraagprijs: € 295.000,-;
- Beschikbaar: per direct;
- Eigen grond – geen erfpacht!;
- energiezuinig (label A);
- Woonoppervlak ca. 35 m²;
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 98,54,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Vaste project notaris Buma Algera te Amsterdam.

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW FOR SALE – Bakenesserstraat 27 E, Haarlem – bright 2-room apartment (approx. 35 m²) with separate bedroom in a quiet location just around the corner from the Spaarne river in the centre of Haarlem. You live here in a unique location where urban vibrancy and tranquillity come together perfectly.

The property is bright thanks to the large windows at the front and an additional window at the rear, and because the apartment is located on the 2nd floor, you still enjoy great privacy. The living room features a modern, open kitchen with a sleek finish and all the conveniences you need. The apartment also has a bedroom with direct access to the modern bathroom.

Layout
Upon entering through the front door, you step directly into the stairwell. Via the stairs you reach the 2nd floor, where you find the front door to your own home with large windows that provide pleasant natural light. The living room offers space for a comfortable seating area and dining area, forming the heart of the home.
At the rear is the bedroom. From the living room you have access to this quietly situated bedroom, with enough space for a double bed.

Directly adjacent you will find the modern bathroom, complete with shower, washbasin and toilet. The neat finish gives the whole space a fresh look. On the ground floor there is a separate utility room with washing machine and dryer – practical and neatly out of sight.

Location
Bakenesserstraat 27 E is perfectly centrally located – step out the front door and you immediately see the lovely Spaarne river to your left, with all necessary amenities close by. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, supermarkets, cafés and restaurants. In summer, the Spaarne comes alive with pleasant terraces and boats passing by.
You won't have to go far for leisure and recreation either. Nearby you'll find various gyms, parks, and the City Theatre and Philharmonie, where you can enjoy theatre, film or music. The popular Haarlemmerhout park is also within easy reach – ideal for a walk, a run or various festivals. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are just under half an hour away by bike.

Accessibility is excellent: Haarlem station is just a few minutes' walk away and offers direct connections to Amsterdam, Schiphol and other cities. The arterial roads towards the A9 and A200 motorways are also easily accessible. There is also ample parking in the surrounding area.

General features:
- Asking price: €295,000
- Available: immediately
- Freehold – no ground lease!
- Energy efficient (label A)
- Living area approx. 35 m²
- Homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €98.54, excluding heating cost advance
- City centre, museums and hospitality venues in the immediate vicinity
- Located on the second floor
- Fixed project notary: Buma Algera in Amsterdam

Rental property
This is a former rental property that the seller has never occupied. Therefore, a non-owner-occupancy clause and an "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them.

For enquiries or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 20 91 911

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in good time and to conduct independent research into these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.