Description
Op een aantrekkelijke locatie aan een breed, groen plantsoen ligt deze prachtige, 4 meter uitgebouwde eengezinswoning. Het Prinses Margrietplantsoen ligt op steenworp afstand van de Bussummerheide. Winkels, een ruim aanbod aan scholen, sportfaciliteiten en station Bussum Zuid bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 25 minuten in zowel Amsterdam als Utrecht.
De begane grond van de woning is in 2026 ingrijpend verbouwd, waarbij de charme van de woning is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Daarbij is niet alleen gekozen voor een hoogwaardige afwerking, maar ook geïnvesteerd in de constructie, isolatie en een doordachte indeling. In samenwerking met een architect is de begane grond opnieuw ontworpen, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van licht, ruimte en de verbinding met de tuin.
De woning is onder meer voorzien van:
Royale uitbouw van 4 meter met lichtstraat en aluminium openslaande deuren naar de achtertuin.
Volledig geïsoleerde schuim betonnen begane grondvloer met vloerverwarming.
Zeer luxe leefkeuken met A-merk inbouwapparatuur.
Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 2 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 12 m²
Inhoud: ca. 417 m³
Indeling:
Via de ruime hal, met garderoberuimte, moderne groepenkast, trapkast (met de verdeler van de vloerverwarming en de waterontharder) en een strak afgewerkt zwevend toilet, kom je in de royale leefruimte.
De 4 meter diepe uitbouw is ontworpen door een architect, waarbij veel aandacht is besteed aan licht, zichtlijnen en een logische indeling. De royale lichtstraat, luxe open keuken en openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een lichte, ruimtelijke leefruimte met verbinding naar de zonnige, diepe achtertuin.
De luxe keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een royaal kookeiland met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging naar buiten. Daarnaast is de keuken voorzien van een grote koelkast, aparte vriezer, combimagnetron, stoomoven, Quooker en vaatwasser en een composiet werkblad.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-visgraatvloer in een warme eikenlook. De indeling van de begane grond is zorgvuldig doordacht, door de toegangsdeur naar de woonkamer te verplaatsen, is aan de voorzijde een royaal zitgedeelte ontstaan zonder concessies te doen aan de ruimte in de woonkeuken.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen en een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Door de nokverhoging is een volwaardige tweede verdieping ontstaan. Hier bevinden zich de overloop met de cv-ketel (Atag, 2017), de aansluitingen voor de wasmachine en (condens)droger en een ruime vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte gecreëerd.
De tuin:
De woning staat op een perceel van 213 m2 eigen grond. Met aan de voorzijde een voortuin met vrij uitzicht over het brede, groene plantsoen. De 16 meter diepe achtertuin biedt gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken, verdeeld over drie terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten.
In de achtertuin staat een ruime schuur voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de leefruimte en via een achterom.
Bijzonderheden:
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en de Bussumerheide.
* Door een architect ontworpen, moderne uitbouw van 4 meter met royale lichtstraat
* Luxe leefkeuken met A-merk inbouwapparatuur
* Volledig vernieuwde begane grond met geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming
* Thermostaat met zone regeling waardoor ruimtes afzonderlijk verwarmd kunnen worden.
* Elektrische zonwering in de woonkamer (voorzijde woning)
* Luxe badkamer en toilet
* Waterontharder
* Vier slaapkamers
* Nokverhoging
* 16 meter diepe, gunstig op de zon gelegen, achtertuin met achterom
* Ruime schuur met elektra
* Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof/aluminium kozijnen welke onderhoudsarm zijn)
* 13 zonnepanelen
* energielabel A
* Bouwkundig gekeurd; het rapport ligt ter inzage in Move
* Voorbehoud gunning
* Oplevering in overleg,
Kortom, een instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren.
x 