Willem de Zwijgerlaan 21-2, 1056 JD Amsterdam

LICHT WONEN MET EEN ROYAAL BALKON IN AMSTERDAM-WEST

Een prettige leefruimte, een royale slaapkamer en een opvallend groot balkon aan de achterzijde: dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan combineert comfortabel wonen met een centrale ligging in Amsterdam-West. De woning beschikt over circa 60 m² woonoppervlakte en heeft dankzij de verschillende met elkaar verbonden ruimtes een verrassend ruimtelijk karakter.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een prettige, royale leefruimte waarin wonen en tafelen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij het royale formaat is hier voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte.
Grenzend aan het balkon bevindt zich de keuken en een aanvullende ruimte die hier direct op aansluit. Deze open opzet geeft de woning een speels karakter en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, extra kastruimte of een andere praktische invulling. Wie daar behoefte aan heeft, kan de indeling in de toekomst verder aanpassen aan de eigen woonwensen.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel met meubel en een toilet.
Een absoluut pluspunt is het brede balkon. Met circa 9 m² is dit een volwaardige buitenruimte met voldoende plaats voor een fijne zithoek, een tafel en groen. Een heerlijke uitbreiding van de woning zodra het weer het toelaat.

LIGGING
De Willem de Zwijgerlaan ligt centraal in Amsterdam-West, op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Een levendige omgeving waar de afgelopen jaren veel leuke horeca, koffiezaken en winkels zijn bijgekomen, terwijl ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
In de buurt vind je populaire adressen voor koffie, lunch en diner en langs onder meer de Jan Evertsenstraat, Bos en Lommerweg en Admiraal de Ruijterweg is een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken te vinden. Ook het Erasmuspark en Westerpark zijn snel bereikbaar, terwijl je binnen korte tijd naar de Jordaan en het centrum fietst.
Met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en de Ring A10 op korte afstand is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 89,74.

EIGEN GROND
Een belangrijk voordeel: de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 60 m² woonoppervlakte;
- Ruim zonnig gelegen balkon op het westen
- Interessante mogelijkheden om de indeling naar eigen woonwensen aan te passen;
- Gelegen op EIGEN grond, dus GEEN erfpacht;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 89,74;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
Deze aanbieding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoopinformatie, waaronder begrepen de omschrijvingen, plattegronden, maatvoering, foto’s en overige gegevens, geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van nader onderzoek en het uitbrengen van een bod. De opgegeven oppervlakten zijn vastgesteld conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke meetmethode toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld en geadviseerd om zelfstandig onderzoek te doen of te laten uitvoeren naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de woning. Hieronder vallen onder meer de bouwkundige staat, de juridische situatie, de Vereniging van Eigenaren, publiekrechtelijke beperkingen en de gebruiksmogelijkheden van het verkochte. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De verkoop is te allen tijde onder voorbehoud van gunning door verkoper. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de schriftelijke koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend.