NIEUW IN DE VERKOOP
Charmant en efficiënt ingedeeld appartement op eigen grond met balkon in Amsterdam-Zuid

In de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich dit sfeervolle appartement aan de Tweede Schinkelstraat 7-2. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, separate slaapkamer, keuken, badkamer en een fijn balkon.

INDELING

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Daarnaast is er ruimte om een werkplek of bureau te creëren, ideaal voor thuiswerken. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten.

De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De woning beschikt daarnaast over een comfortabele slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het separate toilet vanuit de entree bereikbaar is.

Door de efficiënte indeling biedt de woning bovendien mogelijkheden om een tweede kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbykamer. Dit maakt het appartement extra aantrekkelijk voor kopers die behoefte hebben aan een flexibele woonindeling.

OMGEVING

De woning is gelegen in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, een levendige wijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Om de hoek bevindt zich de Amstelveenseweg en op korte afstand liggen het Hoofddorpplein en de Zeilstraat, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. Geniet van een lunch bij Anne & Max, een drankje op het terras van Café Bédier of een diner bij Ron Gastrobar. 

Het Vondelpark ligt op loopafstand en ook het Amsterdamse Bos is eenvoudig bereikbaar voor sport- en natuurliefhebbers. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Vanaf het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation vertrekken diverse tram- en buslijnen richting het centrum, de Zuidas en Schiphol Airport. Dankzij de directe busverbinding naar Schiphol is ook de luchthaven snel en eenvoudig bereikbaar. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand en station Lelylaan op ongeveer 7 minuten fietsen. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de A10 en A4.

ERFPACHT

De woning is gelegen op eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen € 92,25 per maand. Er is een reservefonds aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Vraagprijs € 400.000 kosten koper;
- Oppervlakte 44 m² (NEN 2580 ingemeten);
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten € 92,25 per maand;
- Balkon aan de achterzijde;
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer;
- Gelegen in de populaire Schinkelbuurt;
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij;
- Oplevering kan snel;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, ideaal voor starters of als pied-à-terre.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



NEW TO THE MARKET

Charming and Efficiently Laid-Out Apartment on Freehold Land with Balcony in Amsterdam South

Located in the highly sought-after Schinkelbuurt, this charming apartment at Tweede Schinkelstraat 7-2 offers a comfortable layout and a wonderful location in Amsterdam South. Situated on freehold land (no leasehold), the property features a bright living room, separate bedroom, kitchen, bathroom, and a pleasant balcony.

LAYOUT

The spacious living room forms the heart of the apartment and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. There is also room to create a home office or workspace, making it ideal for working from home. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. At the rear of the apartment, the balcony offers a lovely spot to relax and enjoy the outdoors.

The separate kitchen is practically designed and equipped with the necessary appliances. The apartment further benefits from a comfortable bedroom with sufficient space for a double bed and wardrobe storage. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the separate toilet is accessible from the entrance hall.

Thanks to its efficient layout, the apartment also offers the possibility of creating a second room, which could serve as a home office, guest room, or hobby space. This flexibility makes the property particularly attractive to buyers seeking adaptable living arrangements.

LOCATION

The apartment is situated in the popular Schinkelbuurt area of Amsterdam Oud-Zuid, a vibrant neighborhood offering an excellent selection of shops, cafés, and restaurants. Around the corner, you'll find the Amstelveenseweg, while the nearby Hoofddorpplein and Zeilstraat provide everything you need for daily shopping, dining, and specialty stores. Enjoy lunch at Anne & Max, drinks at Café Bédier, or dinner at Ron Gastrobar.

The Vondelpark is within walking distance, while the Amsterdamse Bos is easily accessible for sports and nature enthusiasts. By bicycle, you can reach Amsterdam's bustling city center within minutes.

The property benefits from excellent accessibility. Various tram and bus services depart from Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, providing convenient connections to Amsterdam's city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Thanks to the direct bus connection, Schiphol Airport can be reached quickly and easily. Amsterdam Zuid Station is approximately a 10-minute bike ride away, while Amsterdam Lelylaan Station can be reached in about 7 minutes by bicycle. By car, the A10 ring road and A4 motorway are just minutes away.

FREEHOLD

The property is situated on freehold land; therefore, no ground lease applies.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)

The homeowners' association consists of four members. The monthly service charges amount to €92.25. A reserve fund is available.

KEY FEATURES
- Asking price: €400,000 buyers cost;
- Living area: 44 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards);
- Situated on freehold land;
- Monthly service charges: €92.25;
- Balcony at the rear;
- Possibility to create a second bedroom or home office;
- Located in the popular Schinkelbuurt neighborhood;
- Excellent accessibility and amenities nearby;
- Quick transfer possible;
- Non-owner-occupancy clause and "as is, where is" clause apply;
- Buyer's choice of notary, provided the office is located within Amsterdam's ring road.

A delightful apartment in a prime Amsterdam South location, ideal for first-time buyers, professionals, or as a pied-à-terre.