Description
Luxe bovenwoning met panoramisch uitzicht en dakterras in het hart van Amsterdam-Oost
Boven de levendigheid van de Oosterparkbuurt, op het hoogste punt van de Tilanusstraat, wacht een verrassende parel: een stijlvol gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers, en een extra woonkamer/lounge, dubbel terras én adembenemend uitzicht over de hele stad. Deze woning is werkelijk af – tot in het kleinste detail. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht, luxe en ultieme privacy, met het bruisende stadsleven binnen handbereik.
INDELING – comfortabel, doordacht en met veel licht.
Je betreedt de woning op de vierde verdieping, waar je via je eigen trap direct de rust en privacy van het appartement binnenstapt op de vijfde verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich:
Twee stijlvolle slaapkamers, voorzien van tv- en data-aansluitpunten, tevens glasvezel-aansluiting;
Een strak afgewerkte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;
Een handige wasruimte;
Een ruime, moderne woonkeuken – de perfecte plek om samen te koken, te eten en te leven;
Via de interne trap bereik je het hart van de woning op de zesde verdieping: een lichte, open woonkamer/lounge in het dakhuis. Hier voel je het: dit is uniek. Met ramen rondom en toegang tot twee terrassen – aan de voor- én achterzijde – heb je de hele dag zon én uitzicht op de skyline van Amsterdam. Of je nu met een espresso de dag begint of 's avonds nipt van een glas wijn bij zonsondergang, dit uitzicht verveelt nooit. Voor extra gemak is hier een klein keukenblok met koelkast geplaatst, zodat je je favoriete drankje altijd binnen handbereik hebt.
Hoogwaardig gerenoveerd in – wonen zonder concessies.
Dit is een woning waar kosten noch moeite zijn gespaard:
- Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C – comfort én lagere energiekosten
- Fundering vernieuwd in 2009
- Hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar
GRONDSITUATIE
En dat alles op eigen grond, dus GEEN erfpacht!
Een levendige buurt vol smaak en cultuur.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een kleinschalige en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE) Tilanusstraat 77. Deze VvE bestaat uit zes appartementsrechten, ieder met een gelijk breukdeel van 1/6 in de gemeenschap, zoals vastgelegd in de splitsingsakte van 2009. De financiële situatie van de VvE is gezond, jaarlijks wordt er een transparante begroting vastgesteld waar de maandelijkse bijdrage van € 161 is op gebaseerd. De VvE werkt op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Hierin wordt planmatig onderhoud uitgezet tot en met 2039.
DE BUURT
Welkom in de Oosterparkbuurt – een van de meest geliefde stadswijken van Amsterdam. Hier woon je tussen statige lanen en hippe hotspots. Binnen enkele minuten wandel je naar het Oosterpark, een groene oase voor ontspanning, sport of een picknick. Op de nabijgelegen Linnaeusstraat, Oosterparkstraat en Wibautstraat vind je talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan Bar Bukowski, Louie Louie, De Biertuin en meer. Ook het OV is uitstekend: metro, tram en station Amsterdam Muiderpoort liggen op loopafstand.
KENMERKEN van de woning
* Lichte bovenwoning van ca. 78 m² met hoogwaardige afwerking;
* Twee zonnige terrassen met uitzicht over de hele stad;
* Luxe, ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
* Lichte tweede woonkamer/lounge in het boven/dakhuis met eigen pantry;
* Fundering vernieuwd in 2009;
* Energielabel C;
* Glasvezel-aansluiting;
* EIGEN grond (geen erfpacht);
* Servicekosten: € 161,- per maand;
* Kleinschalige, actieve VvE beheerd door VVE beheer Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de opgegeven gegevens (zoals maatvoering, bouwkundige staat en bestemmingen) zelfstandig te controleren dan wel te laten controleren door een deskundige. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
x 
